Maison à vendre, Haaltert RBW61846

Bruulstraat 8 , 9450 Haaltert

503 000 €

359 m²

Description

Découvrez cette résidence d’exception à vendre au cœur de Haaltert, située précisément au 8 de la Bruulstraat. Proposée à 503 000 €, cette demeure historique incarne le charme et la grandeur d’un ancien bâtiment datant de la fin du XVIIIe siècle, construit entre 1783 et 1784, avec des racines remontant jusqu’en 1475. Ce bien immobilier rare offre une surface habitable généreuse de 359 m², implantée sur un vaste terrain de 38a 50ca agrémenté d’un jardin à l’allure de parc, garantissant un cadre paisible et une grande intimité. Actuellement en état à rénover, cette propriété constitue une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant personnaliser intégralement les espaces selon leurs aspirations. L’architecture authentique de la résidence, ses volumes impressionnants et ses éléments d’époque préservés en font un projet immobilier chargé d’histoire et de caractère. Le bien est idéalement situé en zone résidentielle urbaine ou rurale, offrant une grande flexibilité quant à sa future utilisation : que ce soit comme résidence principale spacieuse, combinaison harmonieuse entre domicile et activité professionnelle libérale, ou encore pour un projet à vocation publique ou commerciale. L’installation de chauffage au mazout est en place, tandis que le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 565 kWh/m²/an, soulignant le potentiel d’amélioration énergétique via une rénovation adaptée. Le bâtiment est libre de toute occupation dès la signature de l’acte. Située dans le centre dynamique de Haaltert, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès aisé aux services et commodités locales. La vente s’effectue selon la procédure officielle Covast, avec des critères de sélection précis liés notamment à la destination finale et à l’usage du site. Cette démarche assure une transparence complète et une valorisation optimale du projet. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet d’informations et les conditions particulières de vente. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien immobilier chargé d’histoire et offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Haaltert.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 503 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 359 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 565 kWh/m²/an

Référence PEB 20250521-0003194026-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61846 Réf. vendeur: 4420213 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

'T Kriebelend Teentje Crèches

41 m · 16'' 41 m · 4'' 41 m · 29'' 41 m · 29''

Vrije Basisschool - Sint-Gorik Écoles maternelles

173 m · 35'' 173 m · 24'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Vrije Basisschool - Sint-Gorik Écoles primaires

173 m · 35'' 173 m · 24'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

4,1 km · 14' 4,6 km · 7' 3,3 km · 45' 4,1 km · 49'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,6 km · 3'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst Bus

53 m · 38''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

52 m · 37''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

372 m · 4'

Haaltert Gares

1,6 km · 6' 1,6 km · 1' 51'' 1,3 km · 12' 1,6 km · 19'

N45 Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

4,6 km · 17' 4 km · 41' 4,5 km · 54'

Magasins

Proxy Delhaize Bruul Supermarchés

92 m · 19'' 92 m · 12'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Aldi Haaltert

688 m · 2' 18'' 688 m · 1' 6'' 688 m · 8' 688 m · 8'

Colruyt Haaltert

943 m · 3' 952 m · 1' 8'' 857 m · 11' 943 m · 11'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

26,9 km · 18'

Belgian Chocolate Village Musées

25,9 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

28,1 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

29,5 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfs

8,6 km · 10'

Villes proches

Termonde

21 km · 24' 17,6 km · 1º 8'

Beveren

72,2 km · 47' 43,5 km · 2º 34'

Saint-Nicolas

64,1 km · 41' 35 km · 2º 6'

Alost

5,7 km · 7' 5,2 km · 20'

Gand

34,1 km · 25' 28 km · 1º 53'

Bruxelles

27,8 km · 23' 27,6 km · 2º 13'

Transports

Ce bien, situé près de Bruulstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 21 minutes.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 10 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 18 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Jozefschool" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Kriebelend Teentje" est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Gorik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Alost en 20 minutes à vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Bruul" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Haaltert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haaltert" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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