Maison à vendre - Haaltert RBW61846

Bruulstraat 8 9450 Haaltert

503 000 €

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RBW61846

  • 359 m²
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Description

Découvrez cette résidence d’exception à vendre au cœur de Haaltert, située précisément au 8 de la Bruulstraat. Proposée à 503 000 €, cette demeure historique incarne le charme et la grandeur d’un ancien bâtiment datant de la fin du XVIIIe siècle, construit entre 1783 et 1784, avec des racines remontant jusqu’en 1475. Ce bien immobilier rare offre une surface habitable généreuse de 359 m², implantée sur un vaste terrain de 38a 50ca agrémenté d’un jardin à l’allure de parc, garantissant un cadre paisible et une grande intimité. Actuellement en état à rénover, cette propriété constitue une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant personnaliser intégralement les espaces selon leurs aspirations. L’architecture authentique de la résidence, ses volumes impressionnants et ses éléments d’époque préservés en font un projet immobilier chargé d’histoire et de caractère. Le bien est idéalement situé en zone résidentielle urbaine ou rurale, offrant une grande flexibilité quant à sa future utilisation : que ce soit comme résidence principale spacieuse, combinaison harmonieuse entre domicile et activité professionnelle libérale, ou encore pour un projet à vocation publique ou commerciale. L’installation de chauffage au mazout est en place, tandis que le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 565 kWh/m²/an, soulignant le potentiel d’amélioration énergétique via une rénovation adaptée. Le bâtiment est libre de toute occupation dès la signature de l’acte. Située dans le centre dynamique de Haaltert, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès aisé aux services et commodités locales. La vente s’effectue selon la procédure officielle Covast, avec des critères de sélection précis liés notamment à la destination finale et à l’usage du site. Cette démarche assure une transparence complète et une valorisation optimale du projet. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet d’informations et les conditions particulières de vente. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien immobilier chargé d’histoire et offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Haaltert.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 503 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

359 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

565 kWh/m²/an

Référence PEB

20250521-0003194026-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61846 Réf. vendeur: 4420213 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelend Teentje

41 m 16'' 41 m 4'' 41 m 29'' 41 m 29''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

173 m 35'' 173 m 24'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

173 m 35'' 173 m 24'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles secondaires

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4,1 km 14' 4,6 km 7' 3,3 km 45' 4,1 km 49'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 3'

Bus

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53 m 38''

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372 m 4'

Gares

Haaltert

1,6 km 6' 1,6 km 1' 51'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

N45

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4,6 km 17' 4 km 41' 4,5 km 54'

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Proxy Delhaize Bruul

92 m 19'' 92 m 12'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Aldi Haaltert

688 m 2' 18'' 688 m 1' 6'' 688 m 8' 688 m 8'

Colruyt Haaltert

943 m 3' 952 m 1' 8'' 857 m 11' 943 m 11'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

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Hôpital Notre-Dame À La Rose

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Golfs

Golfclub De Kluizen

8,6 km 10'

Villes proches

Vivre près de Bruulstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Alost en environ 20 minutes.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 18 minutes.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bruul" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Haaltert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haaltert" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haaltert" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "'T Kriebelend Teentje", une crèche joignable en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefschool" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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