Maison à vendre, Denderleeuw RBW99698

Nieuwstraat 62 , 9470 Denderleeuw

254 000 €

3 Chambre(s)

Description

Située au cœur de Denderleeuw, cette résidence à vendre offre une opportunité rare sur un terrain de 356 m². Édifiée en 1954, cette maison mitoyenne se présente dans un état nécessitant une rénovation complète, permettant ainsi à ses futurs acquéreurs de personnaliser entièrement ce bien immobilier selon leurs souhaits. La bâtisse comprend trois chambres à coucher, offrant un espace habitable adapté à une famille ou à un projet de rénovation ambitieux. Le chauffage au bois actuel et les fenêtres à simple vitrage témoignent du potentiel de modernisation énergétique de cette propriété. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate d’une petite zone de parc en plein centre de Denderleeuw, ce qui apporte un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison bénéficie d’une desserte en eau et en gaz, facilite les futures améliorations techniques. Bien que le certificat de conformité électrique soit inexistant et que la maison affiche une consommation énergétique élevée (1237 kWh/m²/an), cette situation ouvre la voie à une rénovation visant l’optimisation énergétique et le confort moderne. Le revenu cadastral s’élève à 721 €, et le bien est proposé au prix de 254 000 €, sans TVA applicable. La vente se déroule via la procédure officielle Covast, gage de transparence et de sécurité pour les acquéreurs. Cette résidence représente une excellente occasion pour investisseurs ou particuliers souhaitant s’engager dans un projet immobilier sur la commune dynamique de Denderleeuw. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir davantage d’informations et organiser une visite personnalisée de cette propriété à fort potentiel au cœur d’un secteur résidentiel urbain.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1954

Détails financiers

Prix 254 000 €

Revenu cadastral 721 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 356 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1237 kWh/m²/an

Référence PEB 20260707-0003912553-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW99698 Réf. vendeur: 4443319 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Bijtjes Crèches

2 km · 7' 2,1 km · 4' 1,4 km · 17' 2 km · 24'

Vrije Basisschool KCD Écoles maternelles

608 m · 2' 1'' 608 m · 1' 4'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Vrije Basisschool KCD Écoles primaires

608 m · 2' 1'' 608 m · 1' 4'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Leonardo College 1 Écoles secondaires

446 m · 1' 29'' 446 m · 46'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

7,8 km · 8'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord Bus

253 m · 3'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

339 m · 4'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

339 m · 4'

Iddergem Gares

713 m · 7' 899 m · 1' 17'' 713 m · 9' 713 m · 9'

Beysstraat Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

5,7 km · 25' 4,7 km · 21' 5,4 km · 1º 5'

Magasins

Jumbo Denderleeuw Supermarchés

622 m · 2' 4'' 622 m · 1' 7'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Proxy Delhaize Denderleeuw

740 m · 2' 28'' 740 m · 1' 5'' 663 m · 9' 740 m · 9'

Aldi Denderleeuw

864 m · 3' 864 m · 1' 39'' 724 m · 10' 864 m · 10'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

22,1 km · 17'

Belgian Chocolate Village Musées

21,1 km · 20'

Librairies Royales KBR Activités

24,9 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

24,8 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfs

10 km · 13'

Villes proches

Termonde

26,3 km · 29' 20,2 km · 1º 19'

Beveren

69,5 km · 51' 46,1 km · 2º 46'

Saint-Nicolas

61,1 km · 45' 37,6 km · 2º 17'

Alost

8,7 km · 12' 7,8 km · 28'

Gand

39,4 km · 30' 34,3 km · 1º 57'

Bruxelles

23 km · 22' 22 km · 1º 20'

Villes proches

Vivre à Denderleeuw offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Denderleeuw" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Denderleeuw" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Denderleeuw" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 17 minutes en voiture.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 20 minutes.

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Bijtjes", une crèche à seulement 24 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Leonardo College 1" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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