Maison à vendre - Welle RBW48618

Terjodenstraat 34 9473 Welle

305 000 €

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RBW48618

  • 3 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 34 Terjodenstraat à Welle représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation avec un fort potentiel. Offrant une surface habitable généreuse de 255 m² sur un terrain de 390 m², ce bien immobilier se compose de trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, ce qui permet d’envisager une habitation familiale confortable. La maison dispose également de deux garages, d’un espace de rangement et d’une véranda donnant un accès direct au jardin agrémenté d’une terrasse, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert une première salle de bain compacte, une pièce de vie lumineuse avec escalier vers l’étage, ainsi qu’une cuisine spacieuse attenante à la véranda. Un local de rangement pratique et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une seconde salle de bains avec toilette. Le bien est doté d’un grenier isolé offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires, notamment grâce à un toit plat qui pourrait accueillir des extensions. Le chauffage fonctionne au mazout et les fenêtres sont en double vitrage, tandis que la maison bénéficie d’une très bonne performance énergétique avec un certificat énergetique G-score A et P-score A. Implantée dans une rue sans issue calme à proximité immédiate des axes routiers N45 et E40 reliant Aalst, Ninove, Bruxelles et Gand, cette maison est également proche des transports en commun, écoles, commerces et restaurants accessibles à pied. La zone est classée en nature et ne présente aucun risque d’inondation. Proposée au prix de 305 000 €, cette propriété complète non soumise à la TVA constitue un projet à ne pas manquer pour ceux souhaitant créer leur habitat sur mesure dans un cadre paisible et bien desservi. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

255 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

390 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

485 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone naturelle

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48618 Réf. vendeur: 4412900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wonderwell

726 m 2' 25'' 726 m 1' 10'' 587 m 9' 726 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Welle

577 m 1' 56'' 574 m 58'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Welle

577 m 1' 56'' 574 m 58'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles secondaires

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3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,8 km 27' 3 km 37'

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De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

491 m 6'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

491 m 6'

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

491 m 6'

Gares

Welle

850 m 2' 50'' 850 m 1' 19'' 605 m 10' 850 m 10'

Bornes de recharge

Galileo Energy

1,9 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

3,4 km 15' 1,9 km 30' 3,2 km 38'

Supermarchés

Okay Welle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 867 m 15' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Erembodegem

1,7 km 6' 2,2 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Spar Denderleeuw

1,9 km 6' 2 km 3' 1,6 km 17' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,5 km 19'

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25,5 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,3 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

29,1 km 26'

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Golfclub De Kluizen

8,7 km 11'

Villes proches

S'installer à Welle, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Alost en 16 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 19 minutes en voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 11 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 22 minutes.À 27 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Anne Frank" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Welle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Wonderwell", une crèche joignable en 9 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Welle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Denderleeuw" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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