Maison à vendre - Welle RBW48618

Terjodenstraat 34 9473 Welle

305 000 €

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RBW48618

  • 3 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 34 Terjodenstraat à Welle représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation avec un fort potentiel. Offrant une surface habitable généreuse de 255 m² sur un terrain de 390 m², ce bien immobilier se compose de trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, ce qui permet d’envisager une habitation familiale confortable. La maison dispose également de deux garages, d’un espace de rangement et d’une véranda donnant un accès direct au jardin agrémenté d’une terrasse, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert une première salle de bain compacte, une pièce de vie lumineuse avec escalier vers l’étage, ainsi qu’une cuisine spacieuse attenante à la véranda. Un local de rangement pratique et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une seconde salle de bains avec toilette. Le bien est doté d’un grenier isolé offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires, notamment grâce à un toit plat qui pourrait accueillir des extensions. Le chauffage fonctionne au mazout et les fenêtres sont en double vitrage, tandis que la maison bénéficie d’une très bonne performance énergétique avec un certificat énergetique G-score A et P-score A. Implantée dans une rue sans issue calme à proximité immédiate des axes routiers N45 et E40 reliant Aalst, Ninove, Bruxelles et Gand, cette maison est également proche des transports en commun, écoles, commerces et restaurants accessibles à pied. La zone est classée en nature et ne présente aucun risque d’inondation. Proposée au prix de 305 000 €, cette propriété complète non soumise à la TVA constitue un projet à ne pas manquer pour ceux souhaitant créer leur habitat sur mesure dans un cadre paisible et bien desservi. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

255 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

390 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

485 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone naturelle

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48618 Réf. vendeur: 4412900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Wonderwell

726 m 2' 25'' 726 m 1' 10'' 587 m 9' 726 m 9'

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577 m 1' 56'' 574 m 58'' 577 m 7' 577 m 7'

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Gemeentelijke Basisschool Welle

577 m 1' 56'' 574 m 58'' 577 m 7' 577 m 7'

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491 m 6'

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491 m 6'

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Welle

850 m 2' 50'' 850 m 1' 19'' 605 m 10' 850 m 10'

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1,7 km 6' 2,2 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

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29,3 km 27'

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Porte De Hal

29,1 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,7 km 11'

Tourisme

Vivre à Welle offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 19 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 11 minutes de route.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welle" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Wonderwell", à 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Anne Frank" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Welle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Denderleeuw" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove avec une station située à 6 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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