Maison à vendre, Welle RBW48618

Terjodenstraat 34, 9473 Welle

305 000 €

3 Chambre(s) 255 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence à vendre située au 34 Terjodenstraat à Welle représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation avec un fort potentiel. Offrant une surface habitable généreuse de 255 m² sur un terrain de 390 m², ce bien immobilier se compose de trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, ce qui permet d’envisager une habitation familiale confortable. La maison dispose également de deux garages, d’un espace de rangement et d’une véranda donnant un accès direct au jardin agrémenté d’une terrasse, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert une première salle de bain compacte, une pièce de vie lumineuse avec escalier vers l’étage, ainsi qu’une cuisine spacieuse attenante à la véranda. Un local de rangement pratique et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une seconde salle de bains avec toilette. Le bien est doté d’un grenier isolé offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires, notamment grâce à un toit plat qui pourrait accueillir des extensions. Le chauffage fonctionne au mazout et les fenêtres sont en double vitrage, tandis que la maison bénéficie d’une très bonne performance énergétique avec un certificat énergetique G-score A et P-score A. Implantée dans une rue sans issue calme à proximité immédiate des axes routiers N45 et E40 reliant Aalst, Ninove, Bruxelles et Gand, cette maison est également proche des transports en commun, écoles, commerces et restaurants accessibles à pied. La zone est classée en nature et ne présente aucun risque d’inondation. Proposée au prix de 305 000 €, cette propriété complète non soumise à la TVA constitue un projet à ne pas manquer pour ceux souhaitant créer leur habitat sur mesure dans un cadre paisible et bien desservi. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 305 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 255 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 390 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 485 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone naturelle

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48618 Réf. vendeur: 4412900 Dernière modification: 18/07/2026

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Le quartier

Éducation

Wonderwell Crèches

726 m · 2' 25'' 726 m · 1' 10'' 587 m · 9' 726 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Welle Écoles maternelles

577 m · 1' 56'' 574 m · 58'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool Welle Écoles primaires

577 m · 1' 56'' 574 m · 58'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Go! Atheneum Anne Frank Écoles secondaires

3,1 km · 11' 3,1 km · 5' 2,8 km · 30' 3 km · 37'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,2 km · 4'

313 - Aalst - Ninove Bus

491 m · 6'

312 - Aalst - Ninove

491 m · 6'

31 - Aalst - Ninove

491 m · 6'

Welle Gares

850 m · 2' 50'' 850 m · 1' 19'' 605 m · 10' 850 m · 10'

Galileo Energy Bornes de recharge

1,9 km · 2' 27''

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

3,4 km · 15' 1,9 km · 30' 3,2 km · 38'

Magasins

Okay Welle Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 49'' 867 m · 15' 1,3 km · 15'

Spar Denderleeuw

1,9 km · 6' 2 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Aldi Haaltert

2,5 km · 9' 2,6 km · 4' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

26,5 km · 19'

Belgian Chocolate Village Musées

25,5 km · 22'

Librairies Royales KBR Activités

29,3 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

29,1 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfs

8,7 km · 11'

Villes proches

Termonde

20,6 km · 24' 16,7 km · 1º 4'

Beveren

71,8 km · 47' 42,6 km · 2º 31'

Saint-Nicolas

63,7 km · 42' 34,1 km · 2º 2'

Alost

5,8 km · 8' 4,2 km · 16'

Gand

33,7 km · 26' 30,4 km · 1º 57'

Bruxelles

27,4 km · 24' 24,8 km · 1º 56'

Villes proches

Vivre près de Terjodenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 31 - Aalst - Ninove, 313 - Aalst - Ninove, 312 - Aalst - Ninove avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 11 minutes en voiture.

À 27 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Welle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Wonderwell", à seulement 9 minutes de marche.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Anne Frank" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Welle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Denderleeuw" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (4 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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