Maison à vendre - Grammont RBV79532

Kaai 23-25 9500 Grammont

795 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 279
  • 3 Salle(s) de bain
  • 46 m² Terrasse
Kaai 23-25 9500 Grammont

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Description

Op zoek naar een volledig afgewerkte hoogwaardige nieuwbouwwoning aan 6 % BTW*. Dan is dit een mooie opportuniteit

Deze woning met een bewoonbaar opp. maar liefst 280 m2, in high-end architectuur zal voorzien worden van een eigen lift (rolstoeltoegankelijk) van het gelijkvloers tot op de derde verdieping.

Op het gelijkvloers: de inkomhal (+ toilet), aan de straatzijde een lichtrijke ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een bureel of praktijkruimte voor vrij beroep, een (ingerichte) badkamer, berging en extra (slaap)kamer. Door de polyvalente inrichting biedt deze verdieping een opportuniteit voor wie o.a. gelijkvloers (rolstoeltoegankelijke) (groeps-)praktijkruimte, kantoorruimte..... zoekt.

Op de 1e verdieping een open keuken + woonruimte van waaruit u toegang heeft tot het ruime terras
De twee verdieping omvat een zithoek , ruime slaapkamer, badkamer en afzonderlijk toilet.
Vanop de 3e verdieping heeft U vanuit de lichtrijke slaapkamer met dressing, douchekamer, .... toegang tot het terras.

Aanpassingen in de indeling zijn nog mogelijk.
Vermelde prijs is afgewerkt volgens lastenboek, maar mogelijkheid om eigen materiaalkeuze nog te bepalen.
Dit met hoogwaardige en stijlvolle afwerking, detailfoto's hiervan zijn beschikbaar.

Bezoek aan naastgelegen afgewerkte woning in dezelfde stijl en materiaalkeuze is mogelijk op aanvraag.

Interesse in een bezoek of graag bijkomende info?
Contacteer Pieter Cardoen op Tel 0475 361252 .

*Contacteer ons i.v.m. de voorwaarden. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

279 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

46 m²

Surface totale du terrain

113 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBV79532 Réf. vendeur: 7676046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

196 m 1' 5'' 277 m 39'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

358 m 1' 19'' 364 m 52'' 358 m 4' 358 m 4'

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Vrije Basisschool

358 m 1' 19'' 364 m 52'' 358 m 4' 358 m 4'

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Bus

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61 m 44''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,2 km 7' 1,3 km 2' 28'' 553 m 14' 1,1 km 14'

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507 m 1' 44'' 972 m 1' 59'' 507 m 6' 507 m 6'

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Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 7' 1,2 km 2' 24'' 776 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

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19,4 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,4 km 21'

Transports

Vivre près de Centrum offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", une crèche joignable en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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woning 2- niveau 2.pdf

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woning 2 - niveau 3.pdf

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lastenboek woning 2.pdf

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