Maison à vendre - Grammont RBV79532

Kaai 23-25 9500 Grammont

795 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 279
  • 3 Salle(s) de bain
  • 46 m² Terrasse
Kaai 23-25 9500 Grammont

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Description

Op zoek naar een volledig afgewerkte hoogwaardige nieuwbouwwoning aan 6 % BTW*. Dan is dit een mooie opportuniteit

Deze woning met een bewoonbaar opp. maar liefst 280 m2, in high-end architectuur zal voorzien worden van een eigen lift (rolstoeltoegankelijk) van het gelijkvloers tot op de derde verdieping.

Op het gelijkvloers: de inkomhal (+ toilet), aan de straatzijde een lichtrijke ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een bureel of praktijkruimte voor vrij beroep, een (ingerichte) badkamer, berging en extra (slaap)kamer. Door de polyvalente inrichting biedt deze verdieping een opportuniteit voor wie o.a. gelijkvloers (rolstoeltoegankelijke) (groeps-)praktijkruimte, kantoorruimte..... zoekt.

Op de 1e verdieping een open keuken + woonruimte van waaruit u toegang heeft tot het ruime terras
De twee verdieping omvat een zithoek , ruime slaapkamer, badkamer en afzonderlijk toilet.
Vanop de 3e verdieping heeft U vanuit de lichtrijke slaapkamer met dressing, douchekamer, .... toegang tot het terras.

Aanpassingen in de indeling zijn nog mogelijk.
Vermelde prijs is afgewerkt volgens lastenboek, maar mogelijkheid om eigen materiaalkeuze nog te bepalen.
Dit met hoogwaardige en stijlvolle afwerking, detailfoto's hiervan zijn beschikbaar.

Bezoek aan naastgelegen afgewerkte woning in dezelfde stijl en materiaalkeuze is mogelijk op aanvraag.

Interesse in een bezoek of graag bijkomende info?
Contacteer Pieter Cardoen op Tel 0475 361252 .

*Contacteer ons i.v.m. de voorwaarden. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

279 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

46 m²

Surface totale du terrain

113 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBV79532 Réf. vendeur: 7676046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

196 m 1' 5'' 277 m 39'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

358 m 1' 19'' 364 m 52'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

358 m 1' 19'' 364 m 52'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

82 m 16'' 299 m 43'' 82 m 59'' 82 m 59''

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

61 m 44''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

61 m 44''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

61 m 44''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,2 km 7' 1,3 km 2' 28'' 553 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

761 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

507 m 1' 44'' 972 m 1' 59'' 507 m 6' 507 m 6'

Lidl Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 752 m 16' 1,1 km 13'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 7' 1,2 km 2' 24'' 776 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,4 km 21'

Éducation

Ce bien, situé près de Centrum, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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woning 2- niveau 1.pdf

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woning 2- niveau 2.pdf

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woning 2 - niveau 3.pdf

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lastenboek woning 2.pdf

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