Une combinaison unique entre habitation, bien-être et rendement
« Hakuna Matata » est un concept clé en main où habitation exclusive et investissement se rencontrent en parfaite harmonie. Niché dans un écrin de verdure au cœur des Ardennes flamandes, ce domaine combine une habitation privée moderne avec un bien à haut rendement (actuellement exploité avec succès comme maison de vacances reconnue 4 étoiles).
Atouts du bien d’investissement
https://hakuna-matata-te-koop.be/
100 % clé en main : comprenant l’ensemble du mobilier et de l’équipement de la maison de rendement (hors effets personnels)
Rendement garanti : les réservations déjà confirmées sont reprises avec la vente
Reprise digitale : site internet et système de réservation propre sans commission inclus
Historique éprouvé : transfert des profils performants Booking.com et Airbnb (18 ans d’excellentes évaluations)
Piscine chauffée en conteneur avec paroi vitrée panoramique
Grand parking privé sur le terrain
Situation touristique idéale à proximité de Pairi Daiza
Hot tub, sauna tonneau et espace lounge BBQ
Capacité jusqu’à 10–11 personnes
Label PEB A (pompe à chaleur, panneaux solaires et batterie avec EMS)
Une valeur établie (18 ans de succès)
Ce domaine n’est pas un investissement immobilier abstrait, mais un concept éprouvé avec un flux de revenus immédiat. Après avoir exploité pendant 13 ans une chambre d’hôtes extrêmement prospère, nous avons fait il y a 5 ans une transition intelligente vers une formule de location haut de gamme (maison de vacances). En tant qu’acheteur, vous bénéficiez ainsi d’une clientèle fidèle et de la notoriété d’une activité établie depuis 18 ans, combinées à la simplicité et à la charge opérationnelle réduite de la formule actuelle.
Actuellement, nous exploitons le domaine de manière très rentable en activité complémentaire. Cela démontre sa faisabilité pratique pour ceux qui recherchent une source de revenus supplémentaire / un retour sur investissement en parallèle d’un emploi, tout en révélant directement l’énorme potentiel de développement pour toute personne souhaitant en faire une activité à temps plein.
Visites possibles.
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Ce bien, situé près de Koppenhollestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (23 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Maison Des Géants".
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 15 minutes de voiture.
Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 18 minutes de route.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viane-Moerbeke" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 12 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moerbeke" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Molentje" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.
À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" est accessible en 7 minutes.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen, 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen avec une station située à 9 minutes à pied, 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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