Une combinaison unique entre habitation, bien-être et rendement
« Hakuna Matata » est un concept clé en main où habitation exclusive et investissement se rencontrent en parfaite harmonie. Niché dans un écrin de verdure au cœur des Ardennes flamandes, ce domaine combine une habitation privée moderne avec un bien à haut rendement (actuellement exploité avec succès comme maison de vacances reconnue 4 étoiles).
Atouts du bien d’investissement
https://hakuna-matata-te-koop.be/
100 % clé en main : comprenant l’ensemble du mobilier et de l’équipement de la maison de rendement (hors effets personnels)
Rendement garanti : les réservations déjà confirmées sont reprises avec la vente
Reprise digitale : site internet et système de réservation propre sans commission inclus
Historique éprouvé : transfert des profils performants Booking.com et Airbnb (18 ans d’excellentes évaluations)
Piscine chauffée en conteneur avec paroi vitrée panoramique
Grand parking privé sur le terrain
Situation touristique idéale à proximité de Pairi Daiza
Hot tub, sauna tonneau et espace lounge BBQ
Capacité jusqu’à 10–11 personnes
Label PEB A (pompe à chaleur, panneaux solaires et batterie avec EMS)
Une valeur établie (18 ans de succès)
Ce domaine n’est pas un investissement immobilier abstrait, mais un concept éprouvé avec un flux de revenus immédiat. Après avoir exploité pendant 13 ans une chambre d’hôtes extrêmement prospère, nous avons fait il y a 5 ans une transition intelligente vers une formule de location haut de gamme (maison de vacances). En tant qu’acheteur, vous bénéficiez ainsi d’une clientèle fidèle et de la notoriété d’une activité établie depuis 18 ans, combinées à la simplicité et à la charge opérationnelle réduite de la formule actuelle.
Actuellement, nous exploitons le domaine de manière très rentable en activité complémentaire. Cela démontre sa faisabilité pratique pour ceux qui recherchent une source de revenus supplémentaire / un retour sur investissement en parallèle d’un emploi, tout en révélant directement l’énorme potentiel de développement pour toute personne souhaitant en faire une activité à temps plein.
Visites possibles.
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Habiter à proximité de Koppenhollestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen, 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen avec une station située à 9 minutes à pied, 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Molentje" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.
Vous trouverez "Maison Des Géants" à 23 minutes en voiture.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 18 minutes de route.
23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moerbeke" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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