Maison à vendre - Grammont RBW33392

Gemeentestraat 165 9500 Grammont

348 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Gemeentestraat 165 9500 Grammont

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Description

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, licht en energiezuinig wonen hand in hand gaan? Dan is deze instapklare woning beslist een bezoek waard.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een zeer ruime open leefruimte met keuken, waar de grote lichtinval het heerlijk ruimtelijk gevoel nog meer benadrukken. De badkamer is zeer ruim en zijn twee aparte toiletten. Achteraan bevindt zich een volwaardige, uitstekend geïsoleerde extra leefruimte, die apart wordt verwarmd met een pelletkachel. Deze gezellige ruimte biedt tal van mogelijkheden: als tweede zithoek, kantoorruimte, ontspanningsruimte of, dankzij de royale oppervlakte, eventueel ook voor een zelfstandige activiteit aan huis. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij de zonnepanelen en het EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning met lage energiekosten. Buiten wacht een volledig afgesloten, ruime tuin waar rust en privacy centraal staan. Het grote gepolierde terras vormt samen met de gezellige lounge-pergola de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een rustig moment in het groen.
Troeven:
- zeer ruime eengezinswoning
- 3 volwaardige slaapkamers
- apart toilet boven
- tal van indelings- en gebruiksmogelijkheden
- EPC label B
- Elektriciteit conform
- Zonnepanelen
- grote afgesloten tuin
Contacteer Karin voor een afspraak op een van de bezoekmomenten: 0468:12 68 62 of Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

75 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

35 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

520 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

836 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW33392 Réf. vendeur: 7734034 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

1,7 km 10' 1,8 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

944 m 3' 1,2 km 2' 9'' 658 m 11' 944 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

944 m 3' 1,2 km 2' 9'' 658 m 11' 944 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,6 km 9' 1,8 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

302 m 4'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

330 m 4'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

1,1 km 14'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,7 km 10' 1,7 km 2' 33'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,4 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,6 km 2' 26'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Geraardsbergen

1,7 km 10' 1,8 km 3' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,5 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,5 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,2 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

25,5 km 23'

Éducation

Ce bien, situé près de Gemeentestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnestraal" est à 20 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Herzele" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Maison Des Géants" se trouve à 18 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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