Maison à vendre, Grammont RBW62562

Groteweg 247, 9500 Grammont

215 000 €

3 Chambre(s) 171 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Charmante maison avec 3 chambres et un jardin urbain agréable à distance de marche du centre de Geraardsbergen. À seulement un jet de pierre du centre-ville animé, vous trouverez cette maison à rénover avec de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement central, sa distribution pratique et son installation électrique conforme, ce bien constitue la maison idéale pour les primo-accédants ou un investissement. Disposition Rez-de-chaussée Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès à la pièce avant et à la salle à manger attenante. La cuisine est reliée à un espace de vie lumineux. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain équipée d'un meuble lavabo, d'une douche et d'un toilette. 1er étage Au premier étage, se trouvent 2 chambres de taille standard et un hall de nuit. 2ème étage Le grenier aménagé fait office de troisième chambre ou d'espace polyvalent. Atouts supplémentaires ·Installation électrique conforme à l'AREI ·Chauffage central au gaz ·Jardin urbain agréable ·Emplacement calme à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ·Étiquette EPC D = Pas d'obligation de rénovation ! Intéressé par ce bien ? Répondez via l'annonce et nous vous contacterons avec plaisir pour un rendez-vous de visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 215 000 €

Revenu cadastral 356 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 171 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 245 m²

Surface constructible 89 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 307 kWh/m²/an

Référence PEB 20260127-0003784548-RES-1

Date de validité PEB 27/01/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW62562 Réf. vendeur: 11110 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnestraal 2 Crèches

491 m · 1' 48'' 538 m · 53'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege Écoles maternelles

155 m · 50'' 754 m · 1' 16'' 155 m · 1' 51'' 155 m · 1' 51''

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege Écoles primaires

155 m · 50'' 754 m · 1' 16'' 155 m · 1' 51'' 155 m · 1' 51''

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

1,4 km · 10' 1,9 km · 2' 58'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

13,9 km · 16'

70 - Ninove - Lessines Bus

122 m · 1' 28''

70 - Lessines - Ninove

137 m · 1' 39''

713 - Geraardsbergen - Bever/Biévène

1,2 km · 14'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,8 km · 7' 2 km · 2' 34'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Lidl Lessines Bornes de recharge

5 km · 5'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Colruyt Geraardsbergen Supermarchés

472 m · 1' 45'' 520 m · 41'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Aldi Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 6'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,9 km · 9' 2,1 km · 2' 38'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

17,2 km · 16'

Espace Gallo-Romain Musées

17,2 km · 16'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

6,9 km · 7'

Château De Beloeil Châteaux

28,7 km · 29'

Golf Club Enghien Golfs

27,8 km · 22'

Villes proches

Termonde

43,5 km · 44' 38,3 km · 2º 18'

Tournai

44,2 km · 33' 41,1 km · 2º 38'

Alost

28,2 km · 27' 26 km · 1º 32'

Mons

42,6 km · 45' 38,5 km · 2º 17'

Gand

41,1 km · 36' 37,6 km · 2º 11'

Bruxelles

50,4 km · 43' 38,9 km · 2º 37'

Tourisme

Ce bien, situé près de Groteweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 22 minutes en voiture.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 7 minutes avec une voiture.

À 29 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Maison Des Géants".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 16 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Zonnestraal 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Herzele" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 70 - Ninove - Lessines avec une station située à 1 minute à pied, 70 - Lessines - Ninove avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 713 - Geraardsbergen - Bever/Biévène avec une station située à 14 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Grammont RBW62562

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