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Maison à vendre, Grammont RBW94757

Felicien Cauwelstraat 28, 9500 Grammont
àpd 298 000 €
3 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 150 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 298 000 €
Revenu cadastral 694 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 180 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Surface totale du terrain 266 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an
Date de validité PEB 12/01/2032
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW94757 Réf. vendeur: 7814157 Dernière modification: 06/10/2026

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Maison à vendre - Grammont ?

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de Felicien Cauwelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1", à 7 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Maison Des Géants".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 11 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 70 - Ninove - Lessines, 87 - Aalst - Geraardsbergen, 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Geraardsbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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