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Maison à vendre, Grammont RBX03395

Oudenaardsestraat 245, 9500 Grammont
295 000 €
2 Chambre(s) 113 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 325 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1962
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 297 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface habitable 113 m²
Meublé Non
Surface du séjour 24 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 325 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 404 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 96 kWh/m²/an
Date de validité PEB 18/09/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 06/03/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBX03395 Réf. vendeur: 7888524 Dernière modification: 08/10/2026

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Maison à vendre - Grammont ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité d'Oudenaardsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Maison Des Géants".

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pierrot 2" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 307 - Geraardsbergen - Oudenaarde, 308 - Geraardsbergen - Oudenaarde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 308 - Oudenaarde - Geraardsbergen avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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