Maison à vendre, Grammont RBX11875

9500 Grammont

455 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située à Geraardsbergen, cette résidence à vendre se distingue par son vaste terrain de 5 780 m² et par la présence d’une dépendance multifonctionnelle. Proposée au prix de 455 000 €, elle comprend trois chambres, une salle de bains, un garage et un grenier. La propriété dispose également d’un jardin et d’une terrasse. Elle est actuellement non louée. Le revenu cadastral indiqué est de 813 €, et la vente n’est pas soumise à la TVA. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée, une cuisine spacieuse avec coin repas, un espace séjour, une véranda faisant également office de buanderie, une salle de bains ainsi qu’un vaste espace de rangement et garage. À l’étage se trouvent un hall de nuit, trois chambres et un grenier. À l’arrière, une terrasse aménagée ouvre sur un grand jardin et une dépendance multifonctionnelle. La description indique que la maison comme le jardin offrent une vue sur le paysage environnant. Le terrain et le bâtiment annexe sont présentés comme adaptés au stockage de matériel et à l’accueil de véhicules de grande taille, par exemple un camion. La propriété est également mentionnée comme pouvant convenir aux amateurs de chevaux. Une source d’eau est présente. Le bien a été déclaré exempt d’amiante. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas conforme. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 446 kWh/m²/an, sous la référence EPC UC: 2447335. Le bien se trouve en zone résidentielle, urbaine ou rurale, et les scores G et P sont tous deux A ; il n’est pas situé dans une zone inondable. La description d’origine indique également que la maison se trouve à cinq minutes de la gare, à deux minutes de De Gavers et à dix minutes des centres de Geraardsbergen et de Ninove. Ces indications sont reprises telles qu’elles sont fournies, sans ajout d’informations sur les environs. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence au Tel 054 31 70 60 ou écrire à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 455 000 €

Revenu cadastral 813 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 5780 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 446 kWh/m²/an

Référence PEB UC: 2447335

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX11875 Réf. vendeur: 4477692 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

470 m · 5' 993 m · 2' 11'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles maternelles

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles primaires

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

704 m · 6' 757 m · 1' 39'' 508 m · 8' 704 m · 8'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,2 km · 13'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

631 m · 8'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

631 m · 8'

712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

631 m · 8'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,7 km · 13' 2,2 km · 4' 1 km · 20' 1,6 km · 20'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,9 km · 10'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

1 km · 7' 1,8 km · 4' 853 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km · 12' 2,9 km · 3' 1,3 km · 22' 1,8 km · 21'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km · 11' 3,3 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

20,1 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

20,1 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,8 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

22,3 km · 20'

Villes proches

Termonde

43,9 km · 44' 36,8 km · 2º 16'

La Louvière

48,5 km · 41' 44,5 km · 2º 41'

Alost

28,7 km · 27' 24,4 km · 1º 29'

Mons

45,5 km · 50' 40,3 km · 2º 28'

Gand

41,5 km · 37' 37,2 km · 2º 14'

Bruxelles

50,8 km · 44' 36,5 km · 2º 32'

Transports

Ce bien, situé près de Pachtersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 13 minutes.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 21 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

"Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 20 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 87 - Geraardsbergen - Aalst, 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Catharinacollege1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "'t Molentje", une crèche joignable en 6 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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