Maison à vendre, Grammont RBX18191

Pol Antheunisstraat 79 , 9500 Grammont

275 000 €

4 Chambre(s) 319 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 130 m² Terrasse

Description

MAISON SPACIEUSE ET CARACTÉRISTIQUE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL À GERAARDSBERGEN

Maison spacieuse et pleine de caractère dans le centre de Geraardsbergen, avec 319 m² de surface habitable sur un terrain de 460 m².

La maison dispose de 4 chambres, 1 salle de bain, plusieurs espaces de vie et polyvalents, ainsi qu'un grand grenier avec une structure de poutres visible. Grâce à la généreuse disposition, il y a de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation.

La façade en escalier authentique et la façade blanche avec des accents bleus donnent à la maison une apparence distinctive. De plus, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace de stationnement.

Atraits :

319 m² de surface habitable

Terrain de 460 m²

4 chambres

Espaces de vie spacieux et grenier

Terrasse et jardin

Emplacement central à Geraardsbergen

Chauffage central au gaz

Climatisation/pompes à chaleur

Étiquette EPC C – pas d'obligation de rénovation

Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et des possibilités, et qui souhaitent rénover une maison à leur goût.

Intéressé ? Répondez à cette annonce et nous vous contacterons par téléphone pour planifier une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 319 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Surface du bureau 21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 130 m²

Surface totale du terrain 460 m²

Surface constructible 481 m²

Profondeur du terrain 30 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 205 kWh/m²/an

Référence PEB 20260703-0003910128-RES-1

Date de validité PEB 03/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX18191 Réf. vendeur: 11368 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnestraal 2 Crèches

874 m · 8' 1,1 km · 1' 59'' 549 m · 8' 679 m · 8'

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos Écoles maternelles

431 m · 1' 51'' 431 m · 48'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos Écoles primaires

431 m · 1' 51'' 431 m · 48'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

1,1 km · 9' 1,9 km · 3' 959 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

13,9 km · 16'

70 - Lessines - Ninove Bus

199 m · 2' 23''

70 - Ninove - Lessines

215 m · 2' 34''

713 - Geraardsbergen - Bever/Biévène

728 m · 9'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,5 km · 6' 2 km · 2' 38'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Lidl Lessines Bornes de recharge

5,6 km · 6'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,4 km · 16'

Magasins

Aldi Geraardsbergen Supermarchés

1,1 km · 5' 1,4 km · 2' 9'' 812 m · 12' 1 km · 12'

Colruyt Geraardsbergen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 47'' 871 m · 11' 908 m · 11'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km · 8' 2,1 km · 2' 41'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

17,8 km · 17'

Espace Gallo-Romain Musées

17,8 km · 17'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

7,5 km · 8'

Golf Club Enghien Golfs

24 km · 23'

Villes proches

Termonde

43,5 km · 44' 38 km · 2º 17'

Tournai

44,8 km · 34' 41,6 km · 2º 45'

Alost

28,2 km · 27' 25,7 km · 1º 31'

Mons

43,2 km · 46' 39,2 km · 2º 19'

Gand

41,1 km · 37' 37,3 km · 2º 10'

Bruxelles

50,3 km · 44' 38,6 km · 2º 36'

Transports

Ce bien, situé près de Pol Antheunisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 16 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Herzele", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Zonnestraal 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 70 - Lessines - Ninove avec une station située à 2 minutes à pied, 70 - Ninove - Lessines avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 713 - Geraardsbergen - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 23 minutes en voiture.

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 17 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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