Maison à vendre, Grammont RBX20318

Molenstraat 53 , 9500 Grammont

199 000 €

Cornelis & Goeman Geraardsb.

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3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Vous recherchez une habitation abordable offrant de l’espace, du potentiel et une situation centrale ?

Cette maison de ville située dans la Molenstraat, en plein cœur de Grammont, représente une excellente opportunité pour les primo-acquéreurs, les jeunes familles ou les investisseurs.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un espace de vie avec cuisine ouverte. Les deux étages supérieurs comprennent 3 chambres et une salle de bains. Au-dessus se trouve encore un spacieux grenier.

Ce grenier offre de nombreuses possibilités et peut, moyennant les adaptations nécessaires, être aménagé en un étage supplémentaire à part entière.

Avec une superficie totale d’environ 130 m², cette maison offre un potentiel surprenant. Elle dispose également d’une cave d’environ 9 m², idéale comme espace de rangement supplémentaire et équipée pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge.

Sa situation centrale, au cœur de Grammont, permet d’accéder facilement aux commerces, établissements horeca, écoles, transports en commun et à toutes les commodités du quotidien.

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 428 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 43 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 53 m²

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 184 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX20318 Réf. vendeur: 7908797 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

7 m · 1'' 7 m · 0'' 7 m · 5'' 7 m · 5''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles maternelles

184 m · 36'' 184 m · 22'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles primaires

184 m · 36'' 184 m · 22'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Go! Middenschool Geraardsbergen Écoles secondaires

432 m · 4' 667 m · 1' 31'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,7 km · 15'

70 - Lessines - Ninove Bus

246 m · 2' 57''

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke

246 m · 2' 57''

87 - Geraardsbergen - Aalst

246 m · 2' 57''

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,3 km · 11' 1,4 km · 2' 58'' 700 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,4 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

799 m · 10'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

613 m · 5' 1,1 km · 2' 28'' 525 m · 7' 613 m · 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 54'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km · 9' 1,6 km · 3' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musées

19,5 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,2 km · 11'

Golf Club Enghien Golfs

22,9 km · 21'

Villes proches

Termonde

43 km · 44' 37 km · 2º 14'

La Louvière

49 km · 42' 44,9 km · 2º 46'

Alost

27,7 km · 27' 24,7 km · 1º 27'

Mons

44,9 km · 48' 40,3 km · 2º 28'

Gand

40,6 km · 36' 36,8 km · 2º 10'

Bruxelles

49,8 km · 43' 36,8 km · 2º 30'

Transports

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 10 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Maison Des Géants".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 70 - Lessines - Ninove, 87 - Geraardsbergen - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Middenschool Geraardsbergen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'t Molentje", à 1 minute.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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