Maison à vendre, Grammont RBX27267

Gentsestraat 226, 9500 Grammont

225 000 €

1 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

La maison a été entièrement mise à nu et rénovée cette année. La toiture a notamment été renouvelée, la toiture et le grenier ont été isolés et un nouveau chauffage central au gaz avec chaudière à condensation a été installé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour et une nouvelle cuisine. Celle-ci est équipée d’un réfrigérateur encastré avec compartiment congélateur, d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson, d’un four et d’une hotte. À l’arrière se trouvent une terrasse rénovée ainsi qu’un débarras pratique.

À l’étage se trouvent la chambre avec armoires encastrées ainsi qu’une toute nouvelle salle de bains avec douche à l’italienne, toilette et lavabo. Un emplacement est également prévu pour la machine à laver.

L’installation électrique est entièrement conforme. La maison dispose d’un certificat PEB B et est exempte d’amiante.

Une maison entièrement rénovée et prête à emménager, située à distance de marche du centre de Grammont et de la gare de Grammont.

Plus d’infos ? Une visite ? Appelez Jordi au Tel 0477/32.61.53 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 237 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface habitable 81 m²

Meublé Non

Surface du séjour 47 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Surface totale du terrain 60 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 191 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX27267 Réf. vendeur: 7923081 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 14'' 764 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Écoles maternelles

789 m · 2' 37'' 789 m · 1' 34'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Écoles primaires

789 m · 2' 37'' 789 m · 1' 34'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Sint-Jozefsinstituut Écoles secondaires

789 m · 2' 37'' 789 m · 1' 34'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Transports

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters Bus

433 m · 5'

131 - Geraardsbergen - Zottegem

433 m · 5'

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen)

512 m · 6'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,2 km · 13' 937 m · 1' 50'' 734 m · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,5 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

905 m · 11'

Magasins

Lidl Geraardsbergen Supermarchés

460 m · 1' 39'' 460 m · 41'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Delhaize Geraardsbergen

728 m · 5' 840 m · 1' 19'' 551 m · 8' 681 m · 8'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

905 m · 3' 906 m · 1' 48'' 639 m · 11' 887 m · 11'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,7 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

19,7 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,4 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

23,3 km · 20'

Villes proches

Termonde

41,5 km · 41' 35,9 km · 2º 10'

Tournai

46,7 km · 36' 43,1 km · 2º 50'

Alost

26,2 km · 25' 23,5 km · 1º 23'

Mons

45,1 km · 48' 40,9 km · 2º 25'

Gand

39,1 km · 34' 35,6 km · 2º 5'

Bruxelles

48,4 km · 41' 37,1 km · 2º 46'

Éducation

Ce bien, situé près de Gentsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 131 - Geraardsbergen - Zottegem, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 20 minutes de route.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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