Maison à vendre - Grammont VWD18501
435 000 €
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Description
Située au Groteweg à Geraardsbergen, dans un environnement verdoyant et calme, à proximité des écoles, de la gare et de l’hôpital, cette propriété offre une combinaison rare de confort, espace, intimité et potentiel de développement.
La maison est entièrement rénovée et se compose de :
* 4 chambres
* 2 salles de bains
* Séjour de 17,95 m²
* Grande cuisine de 30,17 m² avec espace repas
* Débarras de 3,31 m²
* Terrasse de 37 m²
* Grand jardin avec beaucoup d’intimité
* Nouvelles fenêtres à triple vitrage
* Ventilation dans chaque pièce
* Climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage
* PEB classe C – 222 kWh/m²/an
* Certificats de conformité pour les installations électriques et de gaz
* Réservoir de 10.000 litres pour la récupération des eaux pluviales
Hangar d’environ 240 m² – de nombreuses possibilités
La propriété bénéficie d’un grand hangar d’environ 240 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et de développement : transformation en habitation ou en 2 appartements, espace de stockage, atelier, activité professionnelle ou autres projets.
Une construction séparée en blocs de béton d’environ 20 m² peut également servir de bureau, dépôt ou atelier.
2 parcelles cadastrales et possibilité de division
La propriété est inscrite sur 2 parcelles cadastrales distinctes, ce qui constitue un avantage important et offre une possibilité de division du terrain.
Une opportunité à découvrir
Une propriété entièrement rénovée, offrant de beaux espaces, un grand jardin, un hangar de 240 m², deux parcelles cadastrales et un potentiel exceptionnel pour l’avenir.
Idéale pour une famille, un indépendant, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois confort, espace et possibilités de développement.
Tel 0487337047
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Détails financiers
- Prix: 435 000 €
- Revenu cadastral: 406 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
182 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
780 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
222 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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