Maison à vendre, Moerbeke RBX26618

9500 Moerbeke

710 000 €

3 Chambre(s) 229 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette magnifique et spacieuse villa au charme rustique date de 2012 et est située sur un beau terrain de 15 ares 50. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa offre une combinaison idéale de confort, d'espace et d'équipements modernes. De plus, son emplacement est un atout indéniable en termes d'accessibilité, de calme et d'espaces verts. Entourée d'un jardin ensoleillé orienté sud-ouest, elle dispose d'une agréable terrasse couverte attenante à la cuisine et au salon, ainsi que d'une terrasse ouverte de 40 m² où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. Le sous-sol entièrement aménagé, comprenant un garage spacieux, plusieurs grandes caves et une salle de douche, constitue un atout particulier. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux indépendants à la recherche d’espace supplémentaire. À l’intérieur, la villa dispose d’un espace de vie lumineux de 44 m² avec une cheminée et une grande cuisine rustique entièrement équipée de tous les appareils nécessaires, d’un bureau séparé pour le télétravail ou les loisirs, d’un grand hall d’entrée et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains luxueuse équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes, un débarras avec branchement pour lave-linge, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing et le couloir de nuit. Les portes intérieures massives et l’élégant escalier en pierre bleue confèrent à la maison un cachet particulièrement raffiné. Le grenier offre également un espace de rangement supplémentaire considérable. Sur le plan technique, cette villa présente de nombreux atouts : chauffage central au gaz naturel avec chaudière Viessmann, système d’alarme, isolation conforme aux normes en vigueur, adoucisseur d’eau, installation électrique conforme, citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, sous-sol complet. Située à proximité du Bosberg, de la gare, d’une école primaire et de divers commerces à environ 2 km, ainsi que de plusieurs arrêts de bus dans les environs immédiats. Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent l’espace, la qualité et la tranquillité, dans un cadre verdoyant avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. PEP B 131. Possibilité de construire un garage/atelier d'environ 75 m². Ne laissez pas passer cette perle rare !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2012

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 710 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 229 m²

Meublé Non

Surface du séjour 44 m²

Surface du bureau 10 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 56 m²

Profondeur du terrain 90 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 131 kWh/m²/an

Référence PEB 20261013-0003972642-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX26618 Réf. vendeur: 15024 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

3,6 km · 18' 5,1 km · 6' 3,2 km · 36' 3,6 km · 44'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles maternelles

296 m · 59'' 330 m · 35'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles primaires

579 m · 2' 731 m · 1' 3'' 579 m · 7' 579 m · 7'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

3,4 km · 17' 3,5 km · 4' 2,8 km · 39' 3,3 km · 39'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

8,7 km · 10'

712 - Geraardsbergen - Bever/Biévène Bus

129 m · 1' 33''

714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

129 m · 1' 33''

61 - Leerbeek - Geraardsbergen

129 m · 1' 33''

Viane-Moerbeke Gares

229 m · 1' 16'' 116 m · 17'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Lidl Lessines Bornes de recharge

9,2 km · 11'

Magasins

Spar Moerbeke Supermarchés

111 m · 22'' 111 m · 16'' 111 m · 1' 20'' 111 m · 1' 20''

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,2 km · 21' 5,9 km · 7' 3,7 km · 29' 4,2 km · 51'

Delhaize Galmaarden

4 km · 17' 4,1 km · 5' 3,7 km · 34' 4 km · 48'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

24,7 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

24,7 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

11 km · 13'

Golf Club Enghien Golfs

18,9 km · 16'

Villes proches

Termonde

43,3 km · 45' 38,3 km · 2º 25'

La Louvière

45 km · 37' 41,5 km · 2º 28'

Alost

28 km · 29' 25,8 km · 1º 37'

Mons

42,1 km · 47' 38,3 km · 2º 50'

Gand

43,6 km · 39' 40 km · 2º 27'

Bruxelles

42,8 km · 45' 35,1 km · 2º 14'

Transports

Habiter à proximité de Moerbekeplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Viane-Moerbeke" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Moerbeke" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 712 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 61 - Leerbeek - Geraardsbergen, 714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 16 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Maison Des Géants".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Molentje" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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