Maison à vendre - Viane RBW19622

9500 Viane

575 000 €

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RBW19622

  • 4 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Dans la campagne de Viane, nous vous présentons cette villa prête à l'emploi avec jardin exposé sud-ouest sur 15are50. Cette spacieuse villa séduit dès l'entrée grâce à son beau hall d'entrée avec vestiaire, son lumineux séjour/salle à manger (60m2) suivi d'une cuisine équipée semi-ouverte avec coin petit déjeuner (21m2) et accès à la terrasse, un débarras/buanderie, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain en-suite, un bureau et des toilettes invités. Le premier étage abrite un hall de nuit, 3 chambres (20, 16, 16m2) et une deuxième salle de bain avec baignoire et douche. Sous-sol complet avec 2 garages, cave à vin, et salle polyvalente (fitness, atelier,...) Beau jardin paysagé. EPC B 170, électricité conforme, chauffage central au gaz naturel avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, Cassette au bois. A visiter Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 261 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

1550 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20230802-0002956702-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW19622 Réf. vendeur: 13982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

4 km 17' 4,3 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

72 m 28'' 72 m 10'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

115 m 23'' 115 m 14'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,7 km 18' 6,9 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,5 km 8'

Bus

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

90 m 1' 4''

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

90 m 1' 4''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

90 m 1' 4''

Gares

Viane-Moerbeke

1,2 km 4' 1,1 km 1' 12'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8 km 9'

Supermarchés

Spar Moerbeke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 24'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Delhaize Galmaarden

4,4 km 23' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5,1 km 25' 6,9 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,5 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,5 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,8 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

17,7 km 14'

Tourisme

S'installer à Geraardsbergen, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Viane-Moerbeke" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moerbeke" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Pierrot 3" (crèche) est accessible en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène avec une station située à 1 minute à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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