Maison à vendre - Grimminge RBW34101

Varingstraat 12 9506 Grimminge

395 000 €

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RBW34101

  • 3 Chambre(s)
  • 269 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Varingstraat 12 9506 Grimminge
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Description

Bent u op zoek naar een open bebouwing op een rustige, landelijke locatie met heel wat ruimte en groen? Dan is deze charmante woning in het landelijke Vloerzegem absoluut een bezoek waard.
Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal u en geeft deze toegang tot de gezellige leefruimte met eetplaats. Aansluitend bevindt zich de ruime, lichtrijke keuken, die uitkijkt op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de aangename veranda, de ideale plek om in alle rust te genieten van het zicht op de prachtig aangelegde tuin.
Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met potentieel. Extra bergruimte is voorzien op de geïsoleerde zolder en in de ruime kelder, waar bovendien nog een douche aanwezig is.
Ook aan parkeergelegenheid is er geen gebrek: de woning beschikt over een ruime garage en een grote oprit met plaats voor meerdere wagens.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin met praktische opbergruimtes. Een absolute meerwaarde voor dierenliefhebbers of wie houdt van extra buitenruimte is de achterliggende weide met een oppervlakte van ca. 34a31ca.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via energiesparen.be
Voor een bezoek, bel Tel 054 23 53 83 of via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 804 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

269 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

4211 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/01/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW34101 Réf. vendeur: 7729795 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speelkriebels De Narwal

5,3 km 20' 6,2 km 7' 4,6 km 56' 5,3 km 1º 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,2 km 10' 2,4 km 3' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,2 km 10' 2,4 km 3' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,9 km 6' 1,9 km 2' 26'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

1,5 km 18'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

1,5 km 19'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

1,8 km 21'

Gares

Idegem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 7'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

5,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

9 km 43' 7,8 km 55' 9 km 1º 47'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

2,7 km 16' 3,4 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Spar Appelterre-Eichem

4,8 km 17' 4,9 km 6' 4 km 49' 4,7 km 56'

Lidl Geraardsbergen

5,6 km 22' 6,1 km 6' 4,9 km 1º 3' 5,6 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

25,3 km 24'

Musées

Espace Gallo-Romain

25,3 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15 km 16'

Golfs

Golf Club Enghien

29,4 km 26'

Transports

Ce bien, situé près de Varingstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Idegem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ophasselt" (4 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 18 minutes à pied, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 24 minutes.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 24 minutes en voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 26 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 16 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Speelkriebels De Narwal" (crèche) est accessible en 7 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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