Transports
Habiter à proximité de Ninoofsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Idegem" est à moins de 1 minute en voiture.
Maison à vendre, Idegem RBW51456
Ninoofsestraat 53
, 9506 Idegem
285 000 €
3 Chambre(s)
142 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
À vendre – Ninoofsestraat 53, Idegem (Geraardsbergen)
Informations de vente : Pieter Cardoen – Tel +32 475 36 12 52
Vous recherchez une maison spacieuse offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme avec un agréable jardin ? Cette propriété à Idegem mérite assurément votre visite.
Située dans une rue en impasse, cette habitation offre un volume de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux grands espaces de vie, dont l'un est actuellement aménagé en séjour avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Un garage intégré ainsi qu'une buanderie/remise pratique complètent ce niveau.
Le premier étage comprend trois grandes chambres d'environ 13 m², 24 m² et 27 m² ainsi qu'une salle de bains. Le vaste grenier offre un beau potentiel et peut facilement être transformé en chambres supplémentaires, bureau, studio ou espace polyvalent.
Les atouts :
- situation calme dans une rue sans issue ;
- grand jardin avec terrasse ;
- garage intégré et remise pratique ;
- trois chambres spacieuses ;
- grenier aménageable ;
- à distance de marche de la gare d'Idegem ;
- à seulement 6 minutes de la N8 vers Ninove, Alost et Bruxelles ;
- à proximité de la Dendre, du domaine récréatif De Gavers et de la réserve naturelle De Helix.
Intéressé(e) ? Cliquez sur « Demande de visite / d'informations » pour recevoir immédiatement les renseignements urbanistiques, le dossier VIP, l'attestation du sol, les données cadastrales et les autres documents disponibles. Nous vous contacterons ensuite afin de planifier une visite.
Toutes les dimensions et superficies sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Ce bien est soumis à l'obligation flamande de rénovation.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Prix
285 000 €
Revenu cadastral
454 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
133 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
27 m²
Surface habitable
142 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
25 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Station de charge électrique
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Non
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
278 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Surface totale du terrain
460 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
809 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv
Crèches
Vrije Basisschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Freinetschool Keerpunt
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst
Bus
De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen
De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove
Idegem
Gares
Renault Valckenier Ninove
Bornes de recharge
Cambio - Bevrijdingslaan
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Ophasselt
Supermarchés
Spar Appelterre-Eichem
Lidl Geraardsbergen
Tourisme
Maison Des Géants
Parcs d'attractions
Espace Gallo-Romain
Musées
Hôpital Notre-Dame À La Rose
Monuments religieux
Golf Club Enghien
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Alost
Mons
Gand
Bruxelles
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Tourisme
Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 16 minutes avec une voiture.
"Maison Des Géants" se trouve à 25 minutes.
À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".
Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 24 minutes.
Éducation
Le trajet vers la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec une station située à 25 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ophasselt" (5 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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