À vendre – Ninoofsestraat 53, Idegem (Geraardsbergen)
Informations de vente : Pieter Cardoen – Tel +32 475 36 12 52
Vous recherchez une maison spacieuse offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme avec un agréable jardin ? Cette propriété à Idegem mérite assurément votre visite.
Située dans une rue en impasse, cette habitation offre un volume de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux grands espaces de vie, dont l'un est actuellement aménagé en séjour avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Un garage intégré ainsi qu'une buanderie/remise pratique complètent ce niveau.
Le premier étage comprend trois grandes chambres d'environ 13 m², 24 m² et 27 m² ainsi qu'une salle de bains. Le vaste grenier offre un beau potentiel et peut facilement être transformé en chambres supplémentaires, bureau, studio ou espace polyvalent.
Les atouts :
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Toutes les dimensions et superficies sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Ce bien est soumis à l'obligation flamande de rénovation.
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Risque moyen
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Habiter à proximité de Ninoofsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche) est accessible en 8 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Freinetschool Keerpunt", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.
Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 16 minutes avec une voiture.
Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".
Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 25 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Maison Des Géants".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Idegem" est à moins de 1 minute en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ophasselt" (5 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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