Maison à vendre, Idegem RBW80086

Klakvijverstraat 86 , 9506 Idegem

699 000 €

5 Chambre(s) 304 m² 2 Garage 18 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Vous rêvez d'une maison au calme, loin de l'agitation mais proche de nombreuses commodités ? Cette maison, située à proximité de la zone de loisirs des Gavers, est exactement ce que vous recherchez !

Vous entrez dans la propriété par une belle allée, flanquée d'un jardin d'entrée bien entretenu. L'intimité totale est garantie grâce à l'emplacement isolé.
Aménagement de l'espace :
Rez-de-chaussée : Bureau, WC séparé, débarras, garage, vaste espace de vie avec cuisine attenante offrant une vue imprenable sur le jardin.
Premier étage : Quatre chambres, une salle de bain avec dressing et un grenier pour un stockage supplémentaire.
Cette propriété dispose également d'une cave sèche complète.
Dans le grand jardin, il y a un grand jardin d'hiver et un garage qui pourrait être parfait pour des activités indépendantes ou un stockage supplémentaire.
Au fil des ans, les investissements nécessaires ont toujours été faits pour améliorer le confort et la durabilité de la propriété. Par exemple, toutes les fenêtres ont été remplacées par du verre à haut rendement, des panneaux solaires ont été installés et la maison dispose d'une électricité conforme.
Grâce au chauffage central au gaz et à l'installation de panneaux solaires, aucune obligation de rénovation n'est applicable.
Cette propriété présente des éléments authentiques qui lui confèrent beaucoup de charme et de caractère.
Appelez Jordi Tel 0477/32.61.53 pour une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1958

Détails financiers

Prix 699 000 €

Revenu cadastral 1 016 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 304 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 17 m

Nombre de places de parking (extérieur) 15

Jardin Oui

Surface du jardin 3200 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 3746 m²

Largeur du terrain à rue 17 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 395 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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aba_41022a038100y000_20230842027.pdf Télécharger

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epc.pdf Télécharger

aba_41022a038100k000_20230842026.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW80086 Réf. vendeur: 7848553 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Crèches

4,8 km · 22' 5,5 km · 8' 4,4 km · 41' 4,7 km · 56'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

2 km · 7' 2 km · 2' 9'' 1,2 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool Écoles primaires

2 km · 7' 2 km · 2' 9'' 1,2 km · 24' 2 km · 24'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

2 km · 7' 2,1 km · 2' 17'' 1,2 km · 24' 2 km · 24'

Transports

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines Bus

9 m · 6''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

31 m · 22''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

1,8 km · 22'

Idegem Gares

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 39'' 1,4 km · 28' 2,3 km · 28'

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

7,2 km · 7'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

9 km · 38' 7,5 km · 49' 9 km · 1º 48'

Magasins

Spar Appelterre-Eichem Supermarchés

5,2 km · 19' 5,4 km · 7' 3,8 km · 41' 5,2 km · 1º 3'

Delhaize Ophasselt

5,7 km · 22' 6,4 km · 8' 4,6 km · 54' 5,7 km · 1º 9'

Lidl Geraardsbergen

5,3 km · 18' 5,5 km · 7' 4,7 km · 48' 5,3 km · 1º 3'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

24,8 km · 25'

Espace Gallo-Romain Musées

24,7 km · 25'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

14,4 km · 17'

Golf Club Enghien Golfs

25,5 km · 24'

Villes proches

Termonde

38,1 km · 38' 33,3 km · 1º 58'

La Louvière

51,6 km · 45' 45,3 km · 2º 44'

Alost

22,8 km · 22' 21 km · 1º 11'

Mons

50,1 km · 54' 43,9 km · 3º 21'

Gand

41,7 km · 38' 36,6 km · 2º 11'

Bruxelles

44,9 km · 38' 32,1 km · 2º 11'

Magasins

Habiter à proximité de Klakvijverstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Appelterre-Eichem" (7 minutes en voiture), "Delhaize Ophasselt" (8 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Idegem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Maison Des Géants".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 17 minutes de route.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 24 minutes en voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 22 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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