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Maison à vendre, Kluisbergen RBW81892

Rozenlaan 35 , 9690 Kluisbergen
269 000 €
5 Chambre(s) 175 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1980
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 269 000 €
Revenu cadastral 537 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 175 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 482 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 371 kWh/m²/an
Référence PEB 3941231
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81892 Réf. vendeur: 14423 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Kluisbergen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kerkhove" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (7 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "Kdv Meneer Konijn" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anzegem" est à moins de 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 28 minutes de route.

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 26 minutes.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 31 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 31 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 9 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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