Maison à vendre - Eine RWC43289

Dijkbos 4 9700 Eine

532 000 €

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RWC43289
  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3450 m² Jardin
Dijkbos 4 9700 Eine
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Description

Cette résidence à vendre située au 4 Dijkbos à Eine représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier avec un fort potentiel de développement. Proposée au prix de 532 000 €, cette propriété comprend un bâtiment à rénover ou à démolir, implanté sur un vaste terrain de 34,5 ares situé dans une zone récente d’extension résidentielle. La surface habitable actuelle du bâtiment s’étend sur 100 m² et se compose de deux chambres à coucher et d’une salle de bain. Le bien dispose également d’une cuisine et est équipé d’un système de chauffage au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage. À noter que la maison est construite sur quatre façades, ce qui garantit une luminosité naturelle importante. La propriété ne bénéficie pas d’air conditionné ni de pompe à chaleur, et ne possède pas de station de recharge électrique. Le terrain, d’une superficie totale de 3450 m², offre un cadre verdoyant avec une grande intimité, idéal pour les amateurs de calme et de nature. La présence d’un jardin spacieux constitue un atout certain pour cette habitation. Le site peut être aménagé selon différents projets puisque la démolition ou la rénovation du bâtiment existant est possible, avec une possibilité d’extension jusqu’à 1000 m³ sous réserve des autorisations communales. Cette flexibilité offre un potentiel intéressant tant pour les particuliers souhaitant créer leur résidence principale dans un environnement paisible que pour les investisseurs ou promoteurs immobiliers envisageant un développement futur sur ce terrain stratégique. Située à Eine, près du centre d’Oudenaarde, la propriété jouit d’une situation paisible en bordure d’un espace naturel et proche des commodités locales telles que les écoles et le centre-ville. L’accès est facilité par la proximité de la N60, assurant une bonne liaison avec les environs. Un droit de passage est accordé via le parking existant du club de football local, permettant un accès aisé au terrain et à la maison. Ce bien représente ainsi une rare opportunité sur le marché, combinant tranquillité, espace et potentiel de valorisation à long terme. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’envisager une visite ou pour obtenir plus d’informations sur ce bien à fort potentiel dans la belle région d’Eine.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 532 000 €
  • Revenu cadastral: 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

3450 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Lolliepop

1,1 km 8' 1,3 km 2' 26'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Eine 1

769 m 8' 2,3 km 4' 596 m 9' 769 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Eine 1

769 m 8' 2,3 km 4' 596 m 9' 769 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,9 km 11' 3,7 km 7' 1,5 km 22' 1,9 km 23'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,1 km 15'

Bus

De Lijn - 837 - Oudenaarde Station - Doornikse Heerweg - De Bruwaan

2,1 km 25'

De Lijn - 837 - Oudenaarde De Bruwaan - Doornikse Heerweg - Station

2,1 km 25'

De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde

801 m 10'

Gares

Eine

1,2 km 10' 2,3 km 4' 992 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Eat@12

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Oudenaarde Gare

2,4 km 10' 1,9 km 17' 2,4 km 29'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudenaarde Station

2,5 km 30'

Supermarchés

Albert Heijn - Oudenaarde

1,3 km 9' 1,4 km 2' 44'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Oudenaarde

1,4 km 10' 1,5 km 2' 46'' 667 m 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Eine (Oudenaarde)

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

31,6 km 33'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

10,7 km 11'

Transports en commun

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 837 - Oudenaarde Station - Doornikse Heerweg - De Bruwaan, De Lijn - 837 - Oudenaarde De Bruwaan - Doornikse Heerweg - Station avec une station située à 25 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eine" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Oudenaarde Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Kinderopvang Lolliepop" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 33 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Oudenaarde" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oudenaarde" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Eine (Oudenaarde)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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