Maison à vendre, Elsegem RBW92518

Blaarhoek 7 , 9790 Elsegem

470 000 €

3 Chambre(s) 2 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette magnifique résidence à vendre située à Elsegem, au numéro 7 de la rue Blaarhoek, représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d’espace et de potentiel. Érigée en 1997 sur un terrain généreux de 857 m², cette habitation s’étend sur une surface habitable offrant trois chambres spacieuses, une salle de bain complète et deux toilettes séparées. L’intérieur se distingue par une luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres, avec un espace de vie ouvert intégrant une cuisine moderne. La présence d’un bureau permet d’accueillir aisément une activité professionnelle ou le travail à domicile. La maison dispose également d’une buanderie pratique ainsi que d’un grenier et d’une cave, garantissant des espaces de rangement supplémentaires. La propriété bénéficie d’aménagements contemporains visant le confort et la performance énergétique. Elle est équipée d’une pompe à chaleur et d’un système d’air conditionné, complétés par des panneaux solaires d’une capacité de 4 000 Wp, ce qui confère à ce bien un excellent rendement énergétique proche d’un label B avec une consommation estimée à 191 kWh/m² par an. Une double garage attenante offre une flexibilité remarquable, pouvant servir à la fois de stationnement sécurisé, d’atelier ou de local de stockage selon les besoins. À l’extérieur, un vaste jardin aménagé ainsi qu’une terrasse ensoleillée invitent à la détente dans un cadre campagnard paisible, tout en bénéficiant de vues dégagées sur la campagne environnante. Située dans une zone résidentielle à caractère rural, cette maison se trouve dans un environnement calme et bénéficie d’un accès facile aux routes principales N60 et E17, facilitant les déplacements vers Oudenaarde, Waregem, Kortrijk et Gand. Le cadre agricole protégé au-delà du jardin garantit la préservation de la tranquillité et des panoramas naturels, tandis que la réglementation locale autorise la possibilité de doubler le volume de construction existant, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement considérable pour répondre aux besoins futurs. Proposée au prix exact de 470 000 €, cette résidence est idéale pour des acquéreurs désirant conjuguer qualité de vie, économie d’énergie et perspectives d’évolution. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien rare sur le marché à Elsegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1997

Détails financiers

Prix 470 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 857 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 191 kWh/m²/an

Référence PEB na renovatiewerken

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92518 Réf. vendeur: 4431477 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Anzegem (Bollebosje) Crèches

3,2 km · 12' 3,2 km · 5' 2,6 km · 38' 3,2 km · 38'

Vrije Basisschool De Goede Basis: De Verrekijker Écoles maternelles

598 m · 2' 2'' 598 m · 1' 20'' 548 m · 7' 598 m · 7'

Vrije Basisschool De Goede Basis: De Verrekijker Écoles primaires

598 m · 2' 2'' 598 m · 1' 20'' 548 m · 7' 598 m · 7'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius Écoles secondaires

3,6 km · 13' 3,7 km · 6' 2,9 km · 43' 3,6 km · 43'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

8,3 km · 10'

58 - Waregem - Oudenaarde Bus

1,5 km · 19'

58 - Oudenaarde - Waregem

1,5 km · 19'

709 - Anzegem - Kortrijk

1,9 km · 23'

Anzegem Gares

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 46'' 1,4 km · 22' 1,5 km · 18'

Wevelgem Airport Aéroports

23,9 km · 1º 22' 27,1 km · 22' 0 m · 0''

Cortina N.v. Bornes de recharge

9,4 km · 10'

Cambio - Diependal Voitures en libre-service

8 km · 36' 6,6 km · 42' 8 km · 1º 36'

Magasins

Okay Anzegem Supermarchés

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Delhaize Anzegem

3,3 km · 14' 3,4 km · 6' 2,6 km · 40' 3,3 km · 40'

Spar Kerkhove

5 km · 18' 6,2 km · 7' 4 km · 1º 5 km · 1º

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

35 km · 26'

Site Battlekart Musées

38,5 km · 29'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

4,3 km · 6'

Villes proches

Wattrelos

43,1 km · 33' 29,1 km · 1º 46'

Mouscron

33,1 km · 26' 27,9 km · 2º 2'

Tournai

33,3 km · 37' 30,5 km · 1º 53'

Courtrai

23,2 km · 21' 20,1 km · 1º 9'

Tourcoing

37,9 km · 30' 32,3 km · 2º 17'

Gand

36,8 km · 32' 32,2 km · 1º 50'

Villes proches

Vivre près de Blaarhoekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anzegem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Anzegem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Anzegem" (6 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 58 - Oudenaarde - Waregem, 58 - Waregem - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, 709 - Anzegem - Kortrijk avec une station située à 23 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 6 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Goede Basis: De Verrekijker" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Anzegem (Bollebosje)" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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