Maison à vendre, Deinze RBX22318

Tolpoortstraat 34, 9800 Deinze

395 000 €

Immo Da Vinci

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4 Chambre(s) 275 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse 40 m² Jardin

Description

SITUATION

Situé au cœur de Deinze, cet immeuble commercial à rénover avec partie résidentielle bénéficie d'un emplacement central dans la Tolpoortstraat, une rue commerçante dynamique regroupant un large éventail de commerces, d'établissements horeca et de prestataires de services. Le bien profite d'une excellente visibilité.

À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, écoles, services publics ainsi que les transports en commun. Les principaux axes routiers et les possibilités de stationnement sont également facilement accessibles, garantissant une excellente accessibilité.

DISPOSITION

Cette propriété combine un espace commercial avec une habitation attenante et offre, après rénovation, de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial pouvant parfaitement convenir à un magasin, un bureau ou une profession libérale. Ce niveau dispose également d'une cuisine, d'une buanderie et d'une agréable terrasse.

L'étage comprend plusieurs pièces pouvant être aménagées, selon les besoins du futur propriétaire, en espaces de vie, bureaux ou locaux polyvalents. Le bien dispose en outre d'un vaste grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Grâce à sa disposition fonctionnelle, à la combinaison d'un espace commercial et d'une habitation ainsi qu'à son important potentiel de rénovation, cette propriété représente une excellente opportunité au cœur de Deinze.

Les renseignements urbanistiques sont actuellement en cours de demande.

Vragen of een bezoek? Stéphanie Eeckhout Tel 0472 13 28 79

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 275 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Surface totale du terrain 235 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 796 kWh/m²/an

Date de validité PEB 23/01/2034

Emission de CO2 796

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX22318 Réf. vendeur: 7913821 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kaainestje Crèches

444 m · 2' 50'' 1,6 km · 2' 51'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Vrije Basisschool Leieparel 9 Écoles maternelles

434 m · 2' 48'' 1,6 km · 2' 53'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Vrije Basisschool Leieparel 9 Écoles primaires

434 m · 2' 48'' 1,6 km · 2' 53'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Leiepoort Deinze Campus Sint-Theresia Écoles secondaires

629 m · 3' 1,4 km · 2' 25'' 629 m · 8' 629 m · 8'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,6 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,2 km · 13'

871 - Maldegem - Deinze Station Bus

753 m · 9'

857 - Merendree - Deinze

753 m · 9'

77 - Deinze - Beervelde

753 m · 9'

Deinze Gares

730 m · 2' 38'' 699 m · 1' 36'' 552 m · 9' 730 m · 9'

Engie Bornes de recharge

1,5 km · 2' 20''

Cambio - Brielstraat Voitures en libre-service

435 m · 1' 32'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Blue-Bike - Deinze Parking Leiespiegel Vélos en libre-service

420 m · 5'

Magasins

Carrefour Market Deinze Supermarchés

397 m · 1' 24'' 1,6 km · 2' 35'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Delhaize Deinze

824 m · 2' 50'' 824 m · 1' 34'' 548 m · 10' 824 m · 10'

Albert Heijn - Deinze

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 23'' 772 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Royal Latem Golf Club Golfs

10 km · 11'

Villes proches

Wattrelos

51,5 km · 35' 42,1 km · 2º 32'

Termonde

51,5 km · 37' 45,2 km · 2º 38'

Roulers

32,7 km · 33' 31,5 km · 1º 49'

Courtrai

31,6 km · 23' 25,8 km · 1º 27'

Bruges

40,1 km · 35' 37,1 km · 2º 10'

Gand

18 km · 20' 16,6 km · 58'

Transports

Habiter à proximité de Tolpoortstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Deinze Parking Leiespiegel" à 5 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Brielstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 871 - Maldegem - Deinze Station, 857 - Merendree - Deinze, 77 - Deinze - Beervelde avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Deinze" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Deinze" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Deinze" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Leieparel 9" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Leiepoort Deinze Campus Sint-Theresia" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers la crèche "Kaainestje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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