Tourisme
Vivre près de Tolpoortstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Latem Golf Club" à 11 minutes de route.
Maison à vendre, Deinze RBX22318
Tolpoortstraat 34, 9800 Deinze
395 000 €
4 Chambre(s)
275 m²
1 Salle(s) de bain
40 m² Terrasse
40 m² Jardin
Description
SITUATION
Situé au cœur de Deinze, cet immeuble commercial à rénover avec partie résidentielle bénéficie d'un emplacement central dans la Tolpoortstraat, une rue commerçante dynamique regroupant un large éventail de commerces, d'établissements horeca et de prestataires de services. Le bien profite d'une excellente visibilité.
À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, écoles, services publics ainsi que les transports en commun. Les principaux axes routiers et les possibilités de stationnement sont également facilement accessibles, garantissant une excellente accessibilité.
DISPOSITIONCette propriété combine un espace commercial avec une habitation attenante et offre, après rénovation, de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial pouvant parfaitement convenir à un magasin, un bureau ou une profession libérale. Ce niveau dispose également d'une cuisine, d'une buanderie et d'une agréable terrasse.
L'étage comprend plusieurs pièces pouvant être aménagées, selon les besoins du futur propriétaire, en espaces de vie, bureaux ou locaux polyvalents. Le bien dispose en outre d'un vaste grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Grâce à sa disposition fonctionnelle, à la combinaison d'un espace commercial et d'une habitation ainsi qu'à son important potentiel de rénovation, cette propriété représente une excellente opportunité au cœur de Deinze.
Les renseignements urbanistiques sont actuellement en cours de demande.
Vragen of een bezoek? Stéphanie Eeckhout Tel 0472 13 28 79
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
395 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
275 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
235 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
796 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/01/2034
Emission de CO2
796
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kaainestje
Crèches
Vrije Basisschool Leieparel 9
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Leieparel 9
Écoles primaires
Leiepoort Deinze Campus Sint-Theresia
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
871 - Maldegem - Deinze Station
Bus
857 - Merendree - Deinze
77 - Deinze - Beervelde
Deinze
Gares
Engie
Bornes de recharge
Cambio - Brielstraat
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Deinze Parking Leiespiegel
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Deinze
Supermarchés
Delhaize Deinze
Albert Heijn - Deinze
Tourisme
Royal Latem Golf Club
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Termonde
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 77 - Deinze - Beervelde, 871 - Maldegem - Deinze Station, 857 - Merendree - Deinze avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kaainestje" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Leieparel 9" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Leiepoort Deinze Campus Sint-Theresia" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Deinze Parking Leiespiegel" à seulement 5 minutes à pied.
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Brielstraat".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (13 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Deinze" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Deinze" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Deinze" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Deinze" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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