Maison à vendre, Merelbeke RBW72821

Lembergsesteenweg 146 , 9820 Merelbeke

541 500 €

3 Chambre(s) 144 m² Jardin

Description

Découvrez cette résidence neuve d’exception située à Merelbeke, proposée au prix de 541 500 €. Ce bien immobilier de qualité répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d’un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel. Implantée au 146 de la Lembergsesteenweg, cette maison offre une surface habitable de 144 m² conçue selon les normes énergétiques actuelles, assurant ainsi un confort optimal tout en garantissant une consommation énergétique maîtrisée grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau et un chauffage au sol. L’agencement intérieur se compose d’un rez-de-chaussée accueillant un hall d’entrée avec toilette visiteurs, une pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu’une vaste buanderie. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit avec trois chambres généreusement dimensionnées, un deuxième sanitaire indépendant ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. Un accès au grenier via une trappe complète cette configuration, offrant un espace supplémentaire de rangement. La maison s’inscrit dans un environnement résidentiel calme avec un terrain total de 306 m² orienté à l’ouest, bénéficiant d’un jardin ensoleillé et la possibilité d’installer une carport pour votre véhicule. Implantée dans un quartier résidentiel à Merelbeke, cette résidence profite d’un excellent emplacement à proximité immédiate des commodités quotidiennes et présente une excellente accessibilité. Cette maison neuve, encore libre de toute occupation, est proposée avec une TVA à 6 % sous conditions, ce qui constitue un avantage fiscal non négligeable. Pour toute visite ou information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir ce projet immobilier unique et saisir l’opportunité d’acquérir un logement moderne, économe en énergie et parfaitement adapté à vos besoins futurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 541 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 144 m²

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 306 m²

Surface constructible 75 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72821 Réf. vendeur: 4431049 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Berk Crèches

956 m · 3' 956 m · 2' 7'' 714 m · 10' 956 m · 11'

Go! Daltonschool Merelbeke Écoles maternelles

629 m · 2' 6'' 629 m · 1' 7'' 605 m · 7' 605 m · 7'

Go! Daltonschool Merelbeke Écoles primaires

629 m · 2' 6'' 629 m · 1' 7'' 605 m · 7' 605 m · 7'

Go! Dalton Gent Campus Lef Écoles secondaires

769 m · 2' 46'' 779 m · 1' 32'' 745 m · 9' 745 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,3 km · 2' 46''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,2 km · 5'

De Lijn - G40 - Gent - P+R Ledeberg - Merelbeke Kwenenbos Bus

4 m · 3''

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

4 m · 3''

De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem

4 m · 3''

Merelbeke Gares

3,7 km · 12' 3,9 km · 5' 3 km · 20' 3,7 km · 44'

Gabriëls Merelbeke Bornes de recharge

2,2 km · 2' 40''

Cambio - Stelplaats Voitures en libre-service

245 m · 1' 47'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Blue-Bike - Merelbeke Kerk Vélos en libre-service

354 m · 4'

Magasins

Colruyt Merelbeke Supermarchés

341 m · 1' 8'' 341 m · 49'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Delhaize Merelbeke Centrum

914 m · 4' 923 m · 1' 27'' 755 m · 11' 914 m · 11'

Lidl Merelbeke

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 36'' 1 km · 9' 1,1 km · 13'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

2,6 km · 4'

Villes proches

Termonde

35,5 km · 27' 28,4 km · 1º 45'

Beveren

50,5 km · 34' 47,5 km · 2º 46'

Saint-Nicolas

42,4 km · 29' 38,4 km · 2º 19'

Courtrai

43,5 km · 31' 42,1 km · 2º 24'

Alost

27,5 km · 20' 23,4 km · 1º 24'

Gand

9,8 km · 12' 7,9 km · 30'

Villes proches

Ce bien, situé près de Hundelgemsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem, De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem, De Lijn - G40 - Gent - P+R Ledeberg - Merelbeke Kwenenbos avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Merelbeke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merelbeke Centrum" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Merelbeke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merelbeke" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stelplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 5 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Merelbeke Kerk" à 4 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kleine Berk" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Dalton Gent Campus Lef", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Daltonschool Merelbeke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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