Maison à vendre - Merelbeke RBW72821

Lembergsesteenweg 146 9820 Merelbeke

541 500 €

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RBW72821
  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • Jardin
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Description

Découvrez cette résidence neuve d’exception située à Merelbeke, proposée au prix de 541 500 €. Ce bien immobilier de qualité répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d’un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel. Implantée au 146 de la Lembergsesteenweg, cette maison offre une surface habitable de 144 m² conçue selon les normes énergétiques actuelles, assurant ainsi un confort optimal tout en garantissant une consommation énergétique maîtrisée grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau et un chauffage au sol. L’agencement intérieur se compose d’un rez-de-chaussée accueillant un hall d’entrée avec toilette visiteurs, une pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu’une vaste buanderie. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit avec trois chambres généreusement dimensionnées, un deuxième sanitaire indépendant ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. Un accès au grenier via une trappe complète cette configuration, offrant un espace supplémentaire de rangement. La maison s’inscrit dans un environnement résidentiel calme avec un terrain total de 306 m² orienté à l’ouest, bénéficiant d’un jardin ensoleillé et la possibilité d’installer une carport pour votre véhicule. Implantée dans un quartier résidentiel à Merelbeke, cette résidence profite d’un excellent emplacement à proximité immédiate des commodités quotidiennes et présente une excellente accessibilité. Cette maison neuve, encore libre de toute occupation, est proposée avec une TVA à 6 % sous conditions, ce qui constitue un avantage fiscal non négligeable. Pour toute visite ou information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir ce projet immobilier unique et saisir l’opportunité d’acquérir un logement moderne, économe en énergie et parfaitement adapté à vos besoins futurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 541 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

306 m²

Surface constructible

75 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW72821 Réf. vendeur: 4431049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Berk

956 m 3' 956 m 2' 7'' 714 m 10' 956 m 11'

Écoles maternelles

Go! Daltonschool Merelbeke

629 m 2' 6'' 629 m 1' 7'' 605 m 7' 605 m 7'

Écoles primaires

Go! Daltonschool Merelbeke

629 m 2' 6'' 629 m 1' 7'' 605 m 7' 605 m 7'

Écoles secondaires

Go! Dalton Gent Campus Lef

769 m 2' 46'' 779 m 1' 32'' 745 m 9' 745 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 2' 46''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - G41 - Gent - P+R Ledeberg - Merelbeke - Gavere Brandweerstraat

4 m 3''

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

4 m 3''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

4 m 3''

Gares

Merelbeke

3,7 km 12' 3,9 km 5' 3 km 20' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

2,2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Stelplaats

245 m 1' 47'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Kerk

354 m 4'

Supermarchés

Colruyt Merelbeke

341 m 1' 8'' 341 m 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Delhaize Merelbeke Centrum

914 m 4' 923 m 1' 27'' 755 m 11' 914 m 11'

Lidl Merelbeke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 1 km 9' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

2,6 km 4'

Transports

Vivre près de Hundelgemsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 5 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 5 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Stelplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Merelbeke Kerk" à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Merelbeke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merelbeke Centrum" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Merelbeke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde, De Lijn - G41 - Gent - P+R Ledeberg - Merelbeke - Gavere Brandweerstraat avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 4 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Kleine Berk", une crèche joignable en 11 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Daltonschool Merelbeke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Dalton Gent Campus Lef" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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