Maison à vendre - Aalter RBW36188

Zonnedauwstraat 34 9880 Aalter

407 189 €

  • 4 Chambre(s)
  • 228
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Zonnedauwstraat 34 9880 Aalter

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Description

Cette résidence neuve à vendre à Aalter, proposée au prix de 407 189 €, incarne un parfait équilibre entre confort moderne et cadre paisible. Édifiée en 2023, cette habitation de deux façades s’étend sur une surface habitable généreuse de 228 m², offrant un volume exceptionnel pour une maison familiale. Elle se déploie sur deux étages avec un aménagement intérieur pensé pour le quotidien, comprenant notamment une entrée accueillante avec un toilette séparé pour les invités. Le rez-de-chaussée révèle un espace de vie ouvert où la cuisine s’intègre harmonieusement à la salle à manger et au séjour, avec en prime une pièce supplémentaire polyvalente, adaptée à un bureau, un coin de jeux ou un espace de détente. La présence d’un garage intégré, attenant à une buanderie et un local de rangement, complète judicieusement ce niveau. À l’étage supérieur, la maison dispose de quatre chambres spacieuses parfaitement adaptées à une famille nombreuse. Une salle de bain d’une superficie de 7 m² et un second toilette indépendant viennent parfaire cet étage dédié au repos et à la fonctionnalité. L’un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste la vaste mezzanine accessible par un escalier fixe, offrant une pièce supplémentaire modulable selon les besoins : suite parentale, salle de loisirs ou espace sportif privé. La résidence bénéficie également des installations essentielles modernes telles que le double vitrage et le chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal. La parcelle totalise une superficie de 240 m² avec une place de stationnement extérieure disponible. Située dans un environnement calme et verdoyant à Aalter, cette maison s’inscrit dans un cadre sécurisant tout en restant proche des commodités indispensables telles que commerces, écoles et axes routiers. Le bien est proposé sans préemption, prêt à être habité dès accord, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les familles recherchant un logement récent alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée et découvrir le potentiel complet de cette superbe propriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 407 189 €
  • Revenu locatif mensuel: 407 189 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

228 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

240 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW36188 Réf. vendeur: 19434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Muizenleven

598 m 2' 18'' 598 m 1' 26'' 512 m 7' 598 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter

696 m 2' 47'' 696 m 1' 40'' 547 m 8' 696 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter

696 m 2' 47'' 696 m 1' 40'' 547 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

6,4 km 24' 6,7 km 9' 5,1 km 48' 6,4 km 1º 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 9'

Gares

Maria-Aalter

2,9 km 11' 2,8 km 5' 1,9 km 29' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centre

6,5 km 24' 5,2 km 42' 6,6 km 1º 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Maria-Aalter Station

2,3 km 28'

Supermarchés

Carrefour Market Aalter

6,2 km 25' 6,5 km 9' 5,1 km 45' 6,2 km 1º 15'

Delhaize Aalter

6,6 km 25' 7 km 10' 5,3 km 39' 6,6 km 1º 19'

Aldi Beernem

6,6 km 23' 7,8 km 11' 5,3 km 44' 6,6 km 1º 20'

Golfs

Hole-In-One

17 km 18'

Tourisme

Ce bien à Aalter bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le golf "Hole-In-One" se situe à 18 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Muizenleven" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Emmaüsinstituut@2" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Aalter" (9 minutes en voiture), "Delhaize Aalter" (10 minutes en voiture), "Aldi Beernem" (11 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maria-Aalter" est à moins de 5 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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