Maison à vendre - Aalter RBW66819

Sint-Maria-Aalterstraat 60 9880 Aalter

429 000 €

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RBW66819

  • 4 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 7 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au numéro 60 de la Sint-Maria-Aalterstraat à Aalter représente un bien immobilier d’exception alliant espace, confort et fonctionnalité. Proposée au prix de 429 000 €, cette maison construite en 1954 offre une surface habitable généreuse de 187 m², répartie sur deux niveaux. Elle comprend notamment une spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 9 m², pensée pour répondre aux besoins modernes. Un bureau de 12 m² vient compléter le rez-de-chaussée, tandis qu’une salle de bains fonctionnelle répond aux exigences quotidiennes. Quatre chambres confortables vous attendent à l’étage supérieur, assurant un espace privé optimal pour chaque membre de la famille. En outre, une cave pratique de 14 m² contribue à l’organisation et au rangement indispensables dans un foyer. Le terrain sur lequel s’étend cette propriété est particulièrement remarquable, puisqu’il couvre une superficie totale de 678 m². La maison bénéficie d’une belle façade sur quatre côtés et d’un jardin verdoyant de 239 m², offrant un cadre paisible et intime pour la détente ou les loisirs en plein air. Un long accès privatif mène à une garage indépendant et peut accueillir jusqu’à sept véhicules en extérieur, garantissant ainsi un confort optimal pour le stationnement et le stockage. Quant aux performances énergétiques, l’habitation est dotée d’un système de chauffage au gaz et dispose de double vitrage. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 232 kWh/m²/an, attestant d’un bon niveau d’isolation et d’équipements conformes aux normes actuelles. Implantée dans une rue calme d’Aalter, cette maison combine une localisation centrale avec un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles cherchant la tranquillité sans s’éloigner des commodités. La présence des raccordements à l’eau, au gaz et au réseau d’égout garantit une installation complète et fonctionnelle. Ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption ni à des restrictions spécifiques liées aux risques d’inondation ou à un statut patrimonial protégé. N’attendez plus pour découvrir ce lieu unique qui allie espace et praticité. Contactez dès aujourd’hui l’agence via le formulaire ou par téléphone afin de planifier votre visite et saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier d’Aalter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 870 €
  • Revenu locatif mensuel: 429 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

187 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Jardin

Oui

Surface du jardin

239 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

678 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

03873778

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW66819 Réf. vendeur: 23297 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bereboom

1,9 km 11' 1,5 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

1,4 km 7' 1,2 km 1' 50'' 765 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

1,5 km 5' 895 m 1' 32'' 630 m 11' 891 m 11'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

1,3 km 5' 855 m 1' 30'' 701 m 8' 701 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

769 m 9'

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

769 m 9'

De Lijn - 884 - Tielt - Ruiselede - Aalter

769 m 9'

Gares

Aalter

1,6 km 7' 1 km 1' 52'' 625 m 11' 930 m 11'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

1,1 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centre

1,5 km 5' 616 m 11' 897 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Station

913 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Aalter

1,2 km 6' 614 m 1' 15'' 585 m 7' 585 m 7'

Delhaize Aalter

1,6 km 7' 1,1 km 2' 5'' 710 m 11' 900 m 11'

Spar Aalter

2,2 km 11' 1,8 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Golfs

Hole-In-One

16,1 km 14'

Éducation

Vivre près de Sint-Maria-Aalterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Bereboom", une crèche à seulement 18 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Emmaüsinstituut@2" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Emmaüs", à 12 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School Emmaüs", à seulement 11 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aalter" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aalter" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Aalter" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalter Station" à seulement 11 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalter" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Aalter Centre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem, De Lijn - 884 - Tielt - Ruiselede - Aalter, De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt avec une station située à 9 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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