Maison à vendre, Aalter RBW66819

Sint-Maria-Aalterstraat 60 , 9880 Aalter

429 000 €

4 Chambre(s) 187 m² 7 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 239 m² Jardin

Description

Cette résidence à vendre située au numéro 60 de la Sint-Maria-Aalterstraat à Aalter représente un bien immobilier d’exception alliant espace, confort et fonctionnalité. Proposée au prix de 429 000 €, cette maison construite en 1954 offre une surface habitable généreuse de 187 m², répartie sur deux niveaux. Elle comprend notamment une spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 9 m², pensée pour répondre aux besoins modernes. Un bureau de 12 m² vient compléter le rez-de-chaussée, tandis qu’une salle de bains fonctionnelle répond aux exigences quotidiennes. Quatre chambres confortables vous attendent à l’étage supérieur, assurant un espace privé optimal pour chaque membre de la famille. En outre, une cave pratique de 14 m² contribue à l’organisation et au rangement indispensables dans un foyer. Le terrain sur lequel s’étend cette propriété est particulièrement remarquable, puisqu’il couvre une superficie totale de 678 m². La maison bénéficie d’une belle façade sur quatre côtés et d’un jardin verdoyant de 239 m², offrant un cadre paisible et intime pour la détente ou les loisirs en plein air. Un long accès privatif mène à une garage indépendant et peut accueillir jusqu’à sept véhicules en extérieur, garantissant ainsi un confort optimal pour le stationnement et le stockage. Quant aux performances énergétiques, l’habitation est dotée d’un système de chauffage au gaz et dispose de double vitrage. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 232 kWh/m²/an, attestant d’un bon niveau d’isolation et d’équipements conformes aux normes actuelles. Implantée dans une rue calme d’Aalter, cette maison combine une localisation centrale avec un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles cherchant la tranquillité sans s’éloigner des commodités. La présence des raccordements à l’eau, au gaz et au réseau d’égout garantit une installation complète et fonctionnelle. Ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption ni à des restrictions spécifiques liées aux risques d’inondation ou à un statut patrimonial protégé. N’attendez plus pour découvrir ce lieu unique qui allie espace et praticité. Contactez dès aujourd’hui l’agence via le formulaire ou par téléphone afin de planifier votre visite et saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier d’Aalter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1954

Détails financiers

Prix 429 000 €

Revenu cadastral 870 €

Revenu locatif mensuel 429 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 187 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Surface du bureau 12 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 14 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 7

Jardin Oui

Surface du jardin 239 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 678 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 232 kWh/m²/an

Référence PEB 03873778

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW66819 Réf. vendeur: 23297 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Bereboom Crèches

1,9 km · 11' 1,5 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Kleuterschool Emmaüs Écoles maternelles

1,4 km · 7' 1,2 km · 1' 50'' 765 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Lagere School Emmaüs Écoles primaires

1,5 km · 5' 895 m · 1' 32'' 630 m · 11' 891 m · 11'

Emmaüsinstituut@2 Écoles secondaires

1,3 km · 5' 855 m · 1' 30'' 701 m · 8' 701 m · 8'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,8 km · 3'

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt Bus

769 m · 9'

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

769 m · 9'

De Lijn - 884 - Tielt - Ruiselede - Aalter

769 m · 9'

Aalter Gares

1,6 km · 7' 1 km · 1' 52'' 625 m · 11' 930 m · 11'

Oplaadpunt Spoorweglaan Bornes de recharge

1,1 km · 2' 5''

Cambio - Aalter Centre Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 616 m · 11' 897 m · 11'

Blue-Bike - Aalter Station Vélos en libre-service

913 m · 11'

Magasins

Carrefour Market Aalter Supermarchés

1,2 km · 6' 614 m · 1' 15'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Delhaize Aalter

1,6 km · 7' 1,1 km · 2' 5'' 710 m · 11' 900 m · 11'

Spar Aalter

2,2 km · 11' 1,8 km · 3' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Hole-In-One Golfs

16,1 km · 14'

Villes proches

Flessingue

95,8 km · 1º 10' 49,7 km · 3º 17'

Middelbourg

92 km · 1º 7' 54,7 km · 4º 12'

Roulers

30,8 km · 31' 31 km · 1º 55'

Courtrai

37 km · 38' 36,3 km · 2º 8'

Bruges

27,1 km · 21' 23,1 km · 1º 22'

Gand

23,4 km · 19' 22,8 km · 1º 22'

Villes proches

Habiter à proximité de Sint-Maria-Aalterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalter Station".

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalter" est à moins de 2 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aalter Centre".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Bereboom" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Emmaüsinstituut@2", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool Emmaüs" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School Emmaüs", à 11 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 884 - Tielt - Ruiselede - Aalter, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aalter" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aalter" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Aalter" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" se situe à 14 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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