Tourisme
Ce bien, situé près de Sint-Maria-Aalterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".
Maison à vendre, Aalter RBW66819
Sint-Maria-Aalterstraat 60, 9880 Aalter
429 000 €
4 Chambre(s)
187 m²
7 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
239 m² Jardin
Description
Cette résidence à vendre située au numéro 60 de la Sint-Maria-Aalterstraat à Aalter représente un bien immobilier d’exception alliant espace, confort et fonctionnalité. Proposée au prix de 429 000 €, cette maison construite en 1954 offre une surface habitable généreuse de 187 m², répartie sur deux niveaux. Elle comprend notamment une spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 9 m², pensée pour répondre aux besoins modernes. Un bureau de 12 m² vient compléter le rez-de-chaussée, tandis qu’une salle de bains fonctionnelle répond aux exigences quotidiennes. Quatre chambres confortables vous attendent à l’étage supérieur, assurant un espace privé optimal pour chaque membre de la famille. En outre, une cave pratique de 14 m² contribue à l’organisation et au rangement indispensables dans un foyer. Le terrain sur lequel s’étend cette propriété est particulièrement remarquable, puisqu’il couvre une superficie totale de 678 m². La maison bénéficie d’une belle façade sur quatre côtés et d’un jardin verdoyant de 239 m², offrant un cadre paisible et intime pour la détente ou les loisirs en plein air. Un long accès privatif mène à une garage indépendant et peut accueillir jusqu’à sept véhicules en extérieur, garantissant ainsi un confort optimal pour le stationnement et le stockage. Quant aux performances énergétiques, l’habitation est dotée d’un système de chauffage au gaz et dispose de double vitrage. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 232 kWh/m²/an, attestant d’un bon niveau d’isolation et d’équipements conformes aux normes actuelles. Implantée dans une rue calme d’Aalter, cette maison combine une localisation centrale avec un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles cherchant la tranquillité sans s’éloigner des commodités. La présence des raccordements à l’eau, au gaz et au réseau d’égout garantit une installation complète et fonctionnelle. Ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption ni à des restrictions spécifiques liées aux risques d’inondation ou à un statut patrimonial protégé. N’attendez plus pour découvrir ce lieu unique qui allie espace et praticité. Contactez dès aujourd’hui l’agence via le formulaire ou par téléphone afin de planifier votre visite et saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier d’Aalter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1954
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
429 000 €
Revenu cadastral
870 €
Revenu locatif mensuel
429 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
187 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Surface du bureau
12 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
14 m²
Garage
Oui
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
7
Jardin
Oui
Surface du jardin
239 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
678 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
232 kWh/m²/an
Référence PEB
03873778
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
De Bereboom
Crèches
Vrije Kleuterschool Emmaüs
Écoles maternelles
Vrije Lagere School Emmaüs
Écoles primaires
Emmaüsinstituut@2
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
884 - Tielt - Aalter
Bus
882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station
883 - Tielt - Aalter
Aalter
Gares
Oplaadpunt Spoorweglaan
Bornes de recharge
Cambio - Aalter Centre
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Aalter Station
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Aalter
Supermarchés
Delhaize Aalter
Spar Aalter
Tourisme
Hole-In-One
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aalter" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aalter" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Aalter" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Gand n'est qu'à 19 minutes en voiture.
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalter Station" à seulement 11 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalter" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Aalter Centre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station, 884 - Tielt - Aalter, 883 - Tielt - Aalter avec une station située à 9 minutes à pied.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Emmaüsinstituut@2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School Emmaüs", une école primaire joignable en 11 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Bereboom" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Emmaüs", à seulement 12 minutes de marche.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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