Maison à vendre, Gavere RBX17569

9890 Gavere

348 000 €

2 Chambre(s) 75 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking Jardin

Description

Spacieuse maison à rénover sur un vaste terrain de 2 220 m² Cette maison à rénover située sur la Sint-Rochuswegel à Gavere vous offre la possibilité de réaménager un bien immobilier entièrement selon vos souhaits et vos goûts. Située sur un vaste terrain, cette propriété dispose en outre d’un garage indépendant. La maison comprend un salon, une cuisine séparée, une salle de bains et trois chambres. L’agencement actuel offre une bonne base pour une rénovation en profondeur et permet d’adapter la maison à vos besoins actuels en matière d’habitat. La maison est située sur la Sint-Rochuswegel, dans un quartier calme de Gavere. Vous y vivrez dans un cadre verdoyant et agréable, tout en bénéficiant d’un accès facile au centre-ville et aux commodités quotidiennes indispensables. Gavere est une commune attrayante située au bord de l’Escaut, qui allie agréablement cadre rural et bonne accessibilité. La N60 permet notamment de rejoindre facilement Gand et les communes environnantes. La gare de Gavere-Asper constitue également un atout supplémentaire en matière de transports en commun. Ici, vous profiterez du calme et de l’espace de la campagne, sans pour autant vivre complètement isolé. Une propriété pleine de possibilités Cette maison s’adresse à l’acheteur qui souhaite mettre la main à la pâte et rénover une propriété entièrement selon ses propres envies. Grâce à la combinaison de la maison existante, des trois chambres, du garage indépendant et surtout du terrain particulièrement spacieux de 2 220 m², cette propriété offre un potentiel considérable. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir spacieux ? un projet de rénovation ? ou une maison offrant un espace extérieur exceptionnel ? Découvrez par vous-même les possibilités de cette propriété et laissez-vous surprendre par son espace et son potentiel. Atouts majeurs Terrain de pas moins de 2 220 m² Maison à rénover offrant de nombreuses possibilités 3 chambres Pièce à vivre et cuisine indépendante Salle de bains Garage indépendant Beaucoup d’espace extérieur et d’intimité Situation calme sur la Sint-Rochuswegel À proximité du centre de Gavere Bonne desserte vers Gand et les communes environnantes

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 348 000 €

Revenu cadastral 222 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 75 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2220 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 718 kWh/m²/an

Référence PEB 20251219-0003761208-RES-1

Date de validité PEB 19/12/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX17569 Réf. vendeur: 14934 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Zeester Crèches

500 m · 1' 40'' 500 m · 52'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver BGV Écoles maternelles

610 m · 2' 2'' 2 km · 3' 610 m · 7' 610 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver BGV Écoles primaires

610 m · 2' 2'' 2 km · 3' 610 m · 7' 610 m · 7'

Bernardusscholen 5 Écoles secondaires

6,2 km · 23' 7,9 km · 10' 4,2 km · 1º 13' 6,1 km · 1º 14'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

8 km · 8'

811 - Deinze - Meilegem Bus

328 m · 4'

48 - Gent Sint-Pieters - Zottegem

328 m · 4'

414 - Oudenaarde - Baaigem

328 m · 4'

Gavere-Asper Gares

1,9 km · 9' 2,2 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

B&B Scheldekant Bornes de recharge

7 km · 9'

Cambio - Warandeklim Voitures en libre-service

367 m · 3' 367 m · 4' 367 m · 4'

Blue-Bike - Gavere Brandweerstraat Vélos en libre-service

894 m · 11'

Magasins

Okay Gavere Supermarchés

502 m · 1' 40'' 502 m · 51'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Carrefour Market Gavere

572 m · 4' 850 m · 1' 41'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Aldi Gavere

799 m · 2' 39'' 829 m · 1' 18'' 591 m · 10' 799 m · 10'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

13,9 km · 15'

Villes proches

Wattrelos

57 km · 40' 45,8 km · 2º 42'

Termonde

46,9 km · 35' 36,7 km · 2º 28'

Mouscron

46,9 km · 33' 43,6 km · 3º 20'

Courtrai

37,1 km · 28' 33,2 km · 2º 10'

Alost

41 km · 29' 29,6 km · 1º 51'

Gand

20,2 km · 19' 17,1 km · 1º 3'

Transports

Vivre près de Warande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gavere Brandweerstraat" à seulement 11 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Warandeklim" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Gavere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gavere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gavere" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Bernardusscholen 5" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "De Zeester" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 414 - Oudenaarde - Baaigem, 48 - Gent Sint-Pieters - Zottegem, 811 - Deinze - Meilegem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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