Maison à vendre - Eeklo RBU27250 Option

Rabautstraat 76 9900 Eeklo

399 000 €

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RBU27250

  • 5 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rabautstraat 76 9900 Eeklo
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Description

Welkom in de Rabautstraat 76 te Eeklo. Deze woning geniet van een centrale ligging in een rustige straat op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Eeklo. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, het cultureel centrum en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, waardoor zowel gezinnen als actieve koppels hier hun ideale thuis vinden. Dankzij de vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Gent, Maldegem en Knokke combineert deze locatie het beste van beide werelden: de rust van een residentiële buurt en de nabijheid van alle voorzieningen.

Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal
- Inpandige garage
- Bureauruimte
- Woonkamer
- Uitgeruste keuken
- Berging
- Apart toilet

Indeling eerste verdieping:
- 5 slaapkamers met ingemaakte kasten
- Badkamer met toilet en douche

Indeling zolder:
- 5 naar keuze in te richten zolderkamers met ingemaakte kasten

Bijzonderheden:
- Geen overburen
- Gunstige ligging
- 16 zonnepanelen
- Energiezuinig (EPC B)
- Alle ramen hebben rolluiken
- De woning is beschikbaar vanaf eind 2026
- Toegang langs de achterzijde van het perceel
- Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 272 m²
- Mooie aangelegde zuidwest georiënteerde tuin met ruim terras

Mis deze kans niet en plan vandaag nog jouw bezoek in! Via de volgende link kan je een bezoek inplannen voor het bezoekmoment op 20/09/2025: https://albert.immo/listing/7083243

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

272 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

284 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

44 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

449 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/08/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27250 Réf. vendeur: 7083243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Baloo

824 m 2' 56'' 947 m 1' 35'' 824 m 10' 824 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kleine Helden

509 m 1' 52'' 630 m 1' 10'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kleine Helden

509 m 1' 52'' 630 m 1' 10'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Eeklo

351 m 1' 17'' 1,5 km 2' 59'' 351 m 4' 351 m 4'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

394 m 5'

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

394 m 5'

De Lijn - 631 - Sint-Jan-In-Eremo - Watervliet - Eeklo

394 m 5'

Gares

Eeklo

1,2 km 4' 3,8 km 6' 909 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Eva Eeklo Parking Het Leen

4,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Melkerij

632 m 4' 521 m 8' 632 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Eeklo Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Colruyt Eeklo

447 m 1' 29'' 447 m 55'' 447 m 5' 447 m 5'

Lidl Eeklo

1 km 3' 2 km 2' 59'' 807 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Eeklo Koning Albert

1,4 km 5' 1,8 km 2' 40'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Golfs

Hole-In-One

10,7 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de Rabautstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 12 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 631 - Sint-Jan-In-Eremo - Watervliet - Eeklo, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Melkerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Eeklo" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Eeklo" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Eeklo Koning Albert" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Richtpunt Campus Eeklo" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderopvang Baloo", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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