Maison à vendre, Ertvelde RBW96585

Riemesteenweg 114 , 9940 Ertvelde

379 000 €

2 Chambre(s) 320 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette résidence à vendre située au 114, Riemesteenweg à Ertvelde représente une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover et offrant un fort potentiel. Proposée au prix de 379 000 €, cette propriété de construction datant de 1950 se distingue par sa surface habitable généreuse de 320 m² répartie sur deux niveaux, ainsi que par un vaste terrain de 781 m² orienté sud, agrémenté d’un jardin et d’une terrasse. L’ensemble comprend une garage intégré, une grande zone de stockage ou espace de travail d’environ 145 m², ainsi qu’une boutique au rez-de-chaussée pouvant être intégrée à l’espace de vie principal. Cette configuration polyvalente permet d’envisager des aménagements adaptés à différents modes de vie ou projets professionnels. Le bien se compose notamment d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, d’une entrée indépendante avec toilette visiteurs, et de deux chambres à coucher à l’étage accompagnées d’une salle de bains dotée d’une baignoire et d’un meuble-lavabo. Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur air/air couplé à des unités réversibles froid/chaud, tandis que les menuiseries en PVC sont équipées en partie de double vitrage, optimisant ainsi la performance énergétique du bâtiment. L’installation photovoltaïque composée de 57 panneaux produit une énergie annuelle estimée à 23.370 kWh, contribuant à réduire les charges énergétiques et à améliorer la durabilité du site. L’ensemble du bien est conforme aux normes relatives à la zone résidentielle dans laquelle il s’inscrit, sans être situé en zone inondable. Ertvelde offre un cadre calme et résidentiel idéal pour qui recherche un compromis entre proximité des commodités et tranquillité. La propriété, non soumise à la TVA et disposant d’un revenu cadastral de 3 427 €, constitue un investissement intéressant pour les acquéreurs désireux de personnaliser leur futur habitat ou d’exploiter un espace commercial attenant. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact par courriel à l’adresse Contact . Cette maison à rénover avec jardin et garage n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 379 000 €

Revenu cadastral 3 427 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 320 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 781 m²

Surface constructible 290 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20260908-0003949968-KNR-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96585 Réf. vendeur: 4451319 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Onthaalmoedertjes Crèches

613 m · 2' 2'' 613 m · 45'' 599 m · 7' 613 m · 7'

Vrije Basisschool - De Cocon Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,2 km · 1' 30'' 1,2 km · 13' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool - De Cocon Écoles primaires

839 m · 2' 56'' 843 m · 1' 5'' 745 m · 10' 839 m · 10'

Middenschool Go! Erasmus Écoles secondaires

6,1 km · 21' 6,3 km · 7' 4,2 km · 40' 6,1 km · 1º 13'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

3,7 km · 3'

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate Bus

106 m · 1' 16''

De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate

106 m · 1' 16''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

133 m · 1' 35''

Sleidinge Gares

10,2 km · 35' 10,7 km · 13' 0 m · 0'' 10,2 km · 2º 3'

Pleitstraat Bornes de recharge

13,8 km · 12'

Cambio - Hoge Wal Voitures en libre-service

2,6 km · 13' 2,1 km · 25' 2,6 km · 31'

Blue-Bike - Ertvelde Puinenstraat Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Aldi Ertvelde Supermarchés

995 m · 3' 995 m · 1' 14'' 974 m · 12' 995 m · 12'

Carrefour Market Ertvelde

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Louis Delhaize Ertvelde

2,2 km · 9' 2,2 km · 3' 1,5 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

13,7 km · 15'

Villes proches

Termonde

47,9 km · 37' 37,9 km · 2º 21'

Beveren

43,1 km · 29' 40,3 km · 2º 19'

Flessingue

58,9 km · 46' 43,2 km · 2º 50'

Middelbourg

55,1 km · 43' 48,2 km · 3º 46'

Saint-Nicolas

34,4 km · 28' 33 km · 2º 15'

Gand

16,9 km · 18' 16,2 km · 57'

Transports

Habiter à proximité de Riemesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 3 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sleidinge" est à moins de 13 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Cocon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Onthaalmoedertjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middenschool Go! Erasmus" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Middelbourg reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Ertvelde" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ertvelde" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ertvelde" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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