Tourisme
Ce bien, situé près de Bogaardestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 1 minute de là se trouve le golf "Hole-In-One".
Maison à vendre, Maldegem RBW62899
Bogaardestraat 138, 9990 Maldegem
325 000 €
4 Chambre(s)
176 m²
Jardin
Description
À Maldegem, cette résidence à rénover est proposée à la vente pour un montant de 325 000 €. Implantée au numéro 138 de la Bogaardestraat, cette propriété fait partie d’un ensemble de deux maisons vendues conjointement, occupant une surface totale de terrain de 458 m². La maison bénéficie d’une surface habitable de 176 m², répartie sur plusieurs niveaux, et comprend quatre chambres d’une superficie égale de 15 m² chacune. La configuration intérieure offre un espace de vie agréable avec un séjour de 30 m², une salle à manger, une cuisine ainsi qu’un espace de rangement. Une pièce supplémentaire sous les combles d’environ 15 m² complète l’ensemble. Ce bien immobilier est situé dans une zone résidentielle urbaine, avec une façade tripartite et un jardin orienté à l’est qui valorise l’extérieur. Bien que la maison nécessite une rénovation complète afin de restaurer son plein potentiel, elle présente des atouts considérables, notamment une toiture aménageable et un jardin convivial. L’ensemble est vendu sans TVA et ne fait actuellement pas l’objet d’un bail, ce qui permet une mise à disposition rapide après les travaux nécessaires. La propriété se distingue par un certificat énergétique affichant un score C aussi bien pour l’énergie que pour les performances P, ce qui souligne ses possibilités d’amélioration en matière d’efficacité énergétique. La situation à Maldegem offre un cadre calme et résidentiel, propice à un projet de rénovation personnel. Le bien ne se situe pas dans une zone inondable, assurant ainsi une sécurité accrue. Ce projet représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien avec un fort potentiel dans un environnement paisible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir cette résidence et envisager ensemble sa rénovation future.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
325 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
176 m²
Surface du séjour
30 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
15 m²
Garage
Oui
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
458 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
1159 kWh/m²/an
Référence PEB
20260505-0003861361-res-1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Briel-Jantje
Crèches
VKS De Kleuterark
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Ark I
Écoles primaires
Instituut Zusters Maricolen - Middenschool
Écoles secondaires
Transports
50 - Brugge - Gent Sint-Pieters
Bus
50 - Gent Sint-Pieters - Brugge
872 - Maldegem - Aalter
Eeklo
Gares
Eva Maldegem Zwembad "St Anna"
Bornes de recharge
Cambio - Maldegem Gare
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Maldegem De Linde
Supermarchés
Aldi Maldegem
Colruyt Maldegem
Tourisme
Hole-In-One
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Villes proches
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 30 minutes en voiture.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eeklo" : 14 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Maldegem Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Maldegem De Linde" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Maldegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Maldegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 872 - Maldegem - Aalter avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Zusters Maricolen - Middenschool" est accessible en 2 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - De Ark I", une école primaire à seulement 11 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Briel-Jantje" (crèche) est accessible en 1 minute.
Le trajet vers l'école maternelle "VKS De Kleuterark" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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