Tourisme
Habiter à proximité de Noordstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Hole-In-One" se situe à 2 minutes de route.
Maison à vendre, Maldegem RBW63077
Noordstraat 131
, 9990 Maldegem
369 000 €
3 Chambre(s)
209 m²
1 Garage
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
À la recherche d'un bien permettant de combiner parfaitement habitation et activité professionnelle ? Cette maison de commerce représente une opportunité unique !
La partie commerciale comprend un espace de pratique ou bureau de 25 m², complété par une salle d'attente, un espace d'accueil, des toilettes ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire de 4 m². Ce bien convient parfaitement à de nombreuses professions libérales, telles qu'un cabinet de kinésithérapie, un cabinet médical, un cabinet dentaire, un institut de beauté, un salon de manucure, des bureaux ou toute autre activité indépendante.
Attenante à la partie professionnelle se trouve une spacieuse habitation privée offrant la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres. Grâce à sa configuration généreuse, cette maison peut être aménagée entièrement selon vos goûts et vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable et ensoleillé, bénéficiant d'un accès supplémentaire à l'arrière, un véritable atout pour l'accessibilité. La propriété dispose également d'une allée privée et d'un garage, offrant un confort supplémentaire ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.
Les atouts :
- Maison de commerce offrant un énorme potentiel
- Espace professionnel de 25 m² avec salle d'attente, réception, toilettes et débarras
- Grande habitation privée avec possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres
- Grand jardin ensoleillé avec accès arrière supplémentaire
- Allée privée et garage
- Aucune obligation de rénovation !
- Idéal pour combiner habitation et activité professionnelle ou comme investissement
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien aux multiples possibilités dans un emplacement attractif. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété polyvalente et planifiez votre visite dès aujourd'hui au Tel +32 470 79 66 20 .
Les informations et superficies mentionnées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1874
Prix
369 000 €
Revenu cadastral
1 132 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface habitable
209 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
14 m²
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
380 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
620 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
354 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
08/05/2026
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
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bodemattest 32r.pdf
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epc attest.pdf
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kadastraal uittreksel handelswoning.pdf
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kadastraal uittreksel tuin.pdf
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maatregelenregister 1.pdf
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maatregelenregister 2.pdf
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pfas blanco.jpg
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stedenbouwkundige inlichtingen 1.pdf
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stedenbouwkundige inlichtingen 2.pdf
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vgi uittreksel handelswoning.pdf
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vgi uittreksel tuin.pdf
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Le quartier
Éducation
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Transports
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Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zwembad" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - De Ark I" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "VKS De Kleuterark", à 8 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Instituut Zusters Maricolen - Middenschool", à seulement 8 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "Ukkie-Pukkie Maldegem" (crèche) est accessible en 1 minute.
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Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Maldegem De Linde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Maldegem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Maldegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
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Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 871 - Deinze - Maldegem Markt, 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge, 872 - Aalter - Maldegem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Villes proches
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