Maison en vente publique - Auderghem VBD45443

Avenue Paul Vanden Thoren 45 1160 Auderghem

Mise à prix 470 000 €

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VBD45443

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Paul Vanden Thoren 45 1160 Auderghem
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Description

Maison unifamiliale 3-façades avec jardin Charmante maison 3-façades idéalement située dans un quartier verdoyant d’Auderghem, à deux pas de la Forêt de Soignes, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, avenue Paul Vanden Thoren 45 pour une superficie de 2a 83ca. Comprenant au niveau de la porte d’entrée : toilette d’invité, vestiaire, pièce polyvalente, cave classique, cave chaudière, garage - au niveau rez jardin (1e étage côté rue) : cuisine, salle à manger donnant sur la terrasse et le joli jardin sans vis-à-vis orienté sud-est, salon en L avec cheminée - au niveau du 1e étage (2e côté rue) : 3 pièces (chambres ou bureau), salle de douche, wc séparé - Grenier aménageable accessible via escalier escamotable. Eventuel potentiel d’aménagement à vérifier avec l’urbanisme. 18 panneaux photovoltaïques sur le toit. Proximité transports, écoles et commerces. R.c.n.i. 1.866€. Libre d’occupation. Zone d’habitation à prédominance résidentielle. Le bien fait l’objet d’observations par la Commune, reprise dans les rens. urb. Le bien est vendu en l’état et l’adjudicataire en fera son affaire personnelle. PEB E/242. Contr. électr. non conforme. Visites : mercredis 12-19-26/11, 3/12 de 10-12h et samedis 8-15-22-29/11, 6/12 de 9-11h. Début enchères : mercredi 03.12.25 à 14h - Fin enchères : jeudi 11.12.25 à 14h - Mise à prix : 470.000€ - Enchère min. : 1.000€ - Sign. acte : jeudi 18.12.25 à 12h - www.biddit.be - Réf. bien : 288079. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • Revenu cadastral: 1 866 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

283 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20250805-0000723518-01-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD45443 Réf. vendeur: AdId:288079 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Châtons

1 km 9' 1 km 2' 26'' 695 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,3 km 3' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,3 km 3' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,3 km 3' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3 km 6'

Bus

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

1,5 km 17'

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

1,5 km 17'

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

1,5 km 17'

Gares

Boitsfort / Bosvoorde

2,9 km 11' 3,8 km 7' 2,3 km 26' 2,7 km 32'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 45' 13,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Transvaal

296 m 2' 17'' 296 m 4' 296 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Adeps

1,5 km 18'

Supermarchés

Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express Boitsfort

1,7 km 6' 1,7 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Debroux

1,8 km 6' 2,7 km 5' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,3 km 13'

Musées

Musée Autoworld

7,7 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,4 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,2 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

10,5 km 16'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,6 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (13 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 26 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Transvaal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boitsfort / Bosvoorde".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Souverain") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Adeps" à seulement 18 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Châtons" à 12 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 5 minutes en vélo.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Debroux" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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Documents

b78bb56616294be2a907889dbc098e18.pdf

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