Maison en vente publique - Spa VBD85794

Rue Gilles Ouda 1 4900 Spa

Mise à prix 60 000 €

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VBD85794

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Gilles Ouda 1 4900 Spa
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Description

L’Étude des Notaires GUYOT et CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation. Derrière sa façade se dévoile un bien aux nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous envisagiez d’y créer une spacieuse maison unifamiliale ou de développer un projet locatif attractif, cette propriété constitue une base idéale pour concrétiser vos projets. Bénéficiant d’une localisation stratégique, le bien permet un accès aisé à pied à l’ensemble des commodités, dans un environnement à la fois dynamique et touristique. La maison se compose comme suit : NIV 0 : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine non équipée, local technique/buanderie aménageable. NIV +1 : hall de nuit, grande chambre à coucher, salle de bains (baignoire, WC et évier). NIV +2 : hall de nuit, deux chambres à coucher. NIV +3 : grenier aménageable. Techniques : chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant), installation électrique non conforme, châssis en bois simple vitrage, toiture non isolée, RC= 562,00€, PEB D= 333 kWh/m².an - 48.020 kWh/an (ref n°20250211011067) Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77 10 72 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 60 000 €
  • Revenu cadastral: 562 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

126 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Référence PEB

20250211011067

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85794 Réf. vendeur: AdId:292820 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

488 m 1' 50'' 506 m 58'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

597 m 3' 637 m 1' 15'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

597 m 3' 637 m 1' 15'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

621 m 3' 661 m 1' 18'' 457 m 5' 457 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

206 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

206 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

206 m 2' 29''

Gares

Spa-Géronstère

733 m 4' 761 m 1' 35'' 521 m 8' 704 m 8'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

545 m 57''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

588 m 3' 644 m 1' 2'' 495 m 6' 495 m 6'

Intermarché Spa

788 m 4' 867 m 1' 23'' 671 m 8' 671 m 8'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,2 km 2' 51''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

251 m 29''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,2 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,8 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

10,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,8 km 4'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Badaboum" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" à 5 minutes à pied.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 4 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là."Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.1 minute 1 minuteÀ 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Une gare SNCB ("Spa-Géronstère") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Spa" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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