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Maison en vente publique, Gelbressée VBE58364

Rue Ernest Moëns 42 , 5024 Gelbressée

Mise à prix 140 000 €

Sceau Not, Société Notariale

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3 Chambre(s) 162 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Un havre de verdure aux portes de Namur Imaginez : plus d'un hectare de terrain rien qu'à vous, dont un vaste espace en prairie qui surplombe les environs et débouche sur une clairière partiellement boisée. À Gelbressée, village au charme rural préservé, cette longère en pierres grises vous offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des grands axes et du centre de Namur. Le vrai atout de cette propriété ? Son terrain. Plus de 34 ares autour de la maison et plus de 73 ares supplémentaires en prairie et boisement, le tout en zone d'habitat à caractère rural (une infime partie en zone forestière). De quoi laisser libre cours à tous vos projets quel que soit votre profil. Le bien en un coup d'œil • Superficie totale du terrain : 1 ha 7 a 65 ca • Surface habitable : 162 m² (suivant certificat PEB) • Maison unifamiliale de type longère, maçonnerie en pierres du pays, toiture en tuiles anciennes • Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, living, cuisine équipée, bureau, coursive extérieure, trois chambres en façade avant, salle de bains complète • Garage avec porte automatique • Deux greniers non aménagés à l'étage, accessibles via des escaliers classiques, offrant un beau potentiel d'extension • Petite cave (chaufferie) • Châssis PVC double vitrage à croisillons, chauffage central au mazout, menuiseries intérieures en chêne massif • Jardinets en façade, coin terrasse à l'arrière, et surtout ce terrain d'exception à l'arrière Le charme de l'authentique se lit dans chaque pierre : ce bien a conservé son cachet d'origine et n'attend qu'une touche de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace, ou les porteurs de projets. Un environnement calme, verdoyant, et pourtant à portée de ville : le meilleur des deux mondes.

15/09/2026 - 23/09/2026 Aller aux enchères

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 140 000 €

Revenu cadastral 501 €

TVA Non

Tranche d’enchère 1 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 162 m²

Surface du séjour 14 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 10765 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 785 kWh/m²/an

Référence PEB 20250521030832

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE58364 Réf. vendeur: AdId:299873 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

G. J. Du Service Les Marmouzets Crèches

1,8 km · 15' 2,3 km · 3' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II Écoles maternelles

2 km · 15' 2,2 km · 2' 51'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II Écoles primaires

2 km · 15' 2,2 km · 2' 51'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Institut De La Providence Écoles secondaires

4,6 km · 27' 5,9 km · 6' 4 km · 55' 4,6 km · 55'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,3 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin Bus

266 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

691 m · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

1,4 km · 17'

Marche-Les-Dames Gares

4,3 km · 17' 4,2 km · 4' 3,3 km · 40' 4,3 km · 52'

Renault Motors Namur Bornes de recharge

7,9 km · 7'

Cambio - Saint-Luc Voitures en libre-service

6,9 km · 37' 6,1 km · 1º 10' 6,9 km · 1º 23'

Magasins

Spar Boninne Supermarchés

2,3 km · 18' 2,4 km · 2' 25'' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Proxy Delhaize Hingeon

3 km · 15' 3,1 km · 2' 59'' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Aldi Champion

5,3 km · 28' 6,6 km · 7' 4,6 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

11,8 km · 13'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

9,6 km · 10'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

9,5 km · 10'

Espace De L'Homme De Spy Activités

30 km · 21'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

9,6 km · 10'

Château Féodal De Moha Châteaux

22 km · 21'

Golf Club D'Andenne Golfs

12,3 km · 17'

Villes proches

Seraing

52,7 km · 34' 45,7 km · 3º 51'

La Louvière

65,1 km · 40' 61,7 km · 4º 11'

Louvain

66,3 km · 51' 47,6 km · 2º 52'

Namur

9,2 km · 9' 8,5 km · 43'

Liège

52,6 km · 33' 50,9 km · 3º 56'

Charleroi

51,1 km · 34' 41,4 km · 2º 40'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Ernest Moëns, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-Les-Dames" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 13 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 21 minutes de route.

Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 17 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 10 minutes de route.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 21 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. J. Du Service Les Marmouzets", à seulement 22 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Providence" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Boninne" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (3 minutes en voiture), "Aldi Champion" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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