Maison en vente publique - Gelbressée VBE58364

Rue Ernest Moëns 42 5024 Gelbressée

Mise à prix 140 000 €

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VBE58364

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Un havre de verdure aux portes de Namur Imaginez : plus d'un hectare de terrain rien qu'à vous, dont un vaste espace en prairie qui surplombe les environs et débouche sur une clairière partiellement boisée. À Gelbressée, village au charme rural préservé, cette longère en pierres grises vous offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des grands axes et du centre de Namur. Le vrai atout de cette propriété ? Son terrain. Plus de 34 ares autour de la maison et plus de 73 ares supplémentaires en prairie et boisement, le tout en zone d'habitat à caractère rural (une infime partie en zone forestière). De quoi laisser libre cours à tous vos projets quel que soit votre profil. Le bien en un coup d'œil • Superficie totale du terrain : 1 ha 7 a 65 ca • Surface habitable : 162 m² (suivant certificat PEB) • Maison unifamiliale de type longère, maçonnerie en pierres du pays, toiture en tuiles anciennes • Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, living, cuisine équipée, bureau, coursive extérieure, trois chambres en façade avant, salle de bains complète • Garage avec porte automatique • Deux greniers non aménagés à l'étage, accessibles via des escaliers classiques, offrant un beau potentiel d'extension • Petite cave (chaufferie) • Châssis PVC double vitrage à croisillons, chauffage central au mazout, menuiseries intérieures en chêne massif • Jardinets en façade, coin terrasse à l'arrière, et surtout ce terrain d'exception à l'arrière Le charme de l'authentique se lit dans chaque pierre : ce bien a conservé son cachet d'origine et n'attend qu'une touche de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace, ou les porteurs de projets. Un environnement calme, verdoyant, et pourtant à portée de ville : le meilleur des deux mondes. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 501 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

162 m²

Surface du séjour

14 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

10765 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

785 kWh/m²/an

Référence PEB

20250521030832

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58364 Réf. vendeur: AdId:299873 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. J. Du Service Les Marmouzets

1,8 km 15' 2,3 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II

2 km 15' 2,2 km 2' 51'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II

2 km 15' 2,2 km 2' 51'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

4,6 km 27' 5,9 km 6' 4 km 55' 4,6 km 55'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,3 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin

266 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

1,4 km 17'

Gares

Marche-Les-Dames

4,3 km 17' 4,2 km 4' 3,3 km 40' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

7,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

6,9 km 37' 6,1 km 1º 10' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Spar Boninne

2,3 km 18' 2,4 km 2' 25'' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Proxy Delhaize Hingeon

3 km 15' 3,1 km 2' 59'' 2,4 km 36' 3 km 36'

Aldi Champion

5,3 km 28' 6,6 km 7' 4,6 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

11,8 km 13'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

9,6 km 10'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

9,5 km 10'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

30 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

9,6 km 10'

Châteaux

Château Féodal De Moha

22 km 21'

Golfs

Golf Club D'Andenne

12,3 km 17'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Ernest Moëns, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Namur est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Boninne" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (3 minutes en voiture), "Aldi Champion" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "G. J. Du Service Les Marmouzets" (crèche) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 13 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 10 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 10 minutes.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 21 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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