Penthouse à vendre - Laeken VBE61822

Avenue de la Nivéole 4 1020 Laeken

290 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE61822

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue de la Nivéole 4 1020 Laeken
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Penthouse à vendre - Laeken ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Ce lumineux duplex-penthouse de ± 92 m² habitables, situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une petite copropriété de 6 logements avec ascenseur, dans un quartier résidentiel calme de Laeken, à proximité immédiate de toutes les commodités offre une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit. Le 3ᵉ étage comprend un spacieux séjour de ± 34 m² avec placards intégrés, une cuisine ouverte équipée, une chambre de ± 13 m² avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le 4ᵉ étage accueille une seconde chambre de ± 19 m², une salle de douche avec WC et surtout une magnifique terrasse privative de ± 8 m² très bien orientée (S/O), véritable atout de ce bien, bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Atomium. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un box garage avec emplacement de parking en enfilade est proposé en option au prix de 30.000 € supplémentaires.

Charges : 322 €/mois (provision chauffage et eau, syndic, ascenseur, entretien des communs, jardinier et assurance incendie de l'immeuble) + 84 €/mois de fonds de réserve.
Chaudière collective au gaz placée en 2022 et façade rénovée en 2024.

PEB : D – 206 kWh/m²/an – CO₂ : 41 kg/m²/an (20260325-0000748014-01-1). Objectifs 2034 atteints. Installation électrique non conforme.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Ce descriptif est donné à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs et/ou d'omissions, et sous réserve de l'obtention des renseignements urbanistiques nécessaires. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 435 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22153 kWh/an

Date de validité PEB

25/03/2036

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/03/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61822 Réf. vendeur: 7743569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wanneke

301 m 5' 300 m 44'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Puzzel

432 m 6' 549 m 1' 16'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Puzzel

432 m 6' 549 m 1' 16'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Lycee Maria Assumpta

216 m 3' 223 m 32'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 2' 53''

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

755 m 9'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

755 m 9'

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

567 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

955 m 11'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

955 m 11'

Gares

Schaerbeek / Schaarbeek

3,9 km 34' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Aéroports

Brussels Airport

10,9 km 51' 10,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Wand

990 m 12' 823 m 10' 982 m 12'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

665 m 8'

Supermarchés

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

648 m 10' 890 m 2' 6'' 594 m 7' 594 m 7'

Shop & Go Delhaize Strombeek

760 m 11' 2,2 km 3' 575 m 9' 744 m 9'

Aldi Bruxelles

788 m 9' 838 m 2' 646 m 9' 783 m 9'

Parcs d'attractions

Atomium

2,9 km 6'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,6 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

2,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

9,2 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,3 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de la Nivéole - Lenteklokjeslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Strombeek" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bruxelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 11 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 5 minutes de route.Vous trouverez "Atomium" à 6 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "'T Wanneke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Lycee Maria Assumpta", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).La station "Villo - Versailles" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Wand".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaerbeek / Schaarbeek" est à moins de 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler