Penthouse à vendre, Ganshoren RBV95563

Van Overbekelaan 196 63 , 1083 Ganshoren

325 000 €

3 Chambre(s) 112 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce penthouse avec 3 chambres, 2 terrasses et garage est situé au 13e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur et offre une vue panoramique sur Bruxelles et ses environs. Grâce à sa hauteur et à son orientation, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un cadre de vie agréable.

Le hall d’entrée comprend un toilette séparé et un espace de rangement. Il mène vers un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne accès aux deux terrasses.

La terrasse principale, orientée plein sud, offre une superficie de 37m² et permet de profiter pleinement du soleil. Les deux terrasses offrent une vue dégagée sur la ville, apportant une dimension unique à ce bien.

L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une actuellement aménagée en dressing. Le hall de nuit est équipé d’un placard vestiaire. La salle de bains comprend une baignoire avec douche, un lavabo et un toilette.

Le bien comprend également une cave privative. Un spacieux garage fermé, offrant de la place pour une voiture ainsi qu’un espace supplémentaire pour des vélos ou des motos, peut être acheté moyennant un supplément de 25 000 euros.

La résidence est bien entretenue et offre un environnement agréable.

Avec un PEB de 253 kWh/m²/an, label E, ce penthouse présente une base confortable.

Ce bien rare combine espace, luminosité et extérieurs généreux. À découvrir sans tarder lors d’une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 1 888 €

Revenu locatif mensuel 325 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 112 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 3 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 13

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 13

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 315 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBV95563 Réf. vendeur: 15086 Dernière modification: 02/06/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

244 m · 1' 9'' 259 m · 40'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren Écoles maternelles

244 m · 1' 9'' 259 m · 40'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren Écoles primaires

244 m · 1' 9'' 259 m · 40'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Athenee Royal De Ganshoren Écoles secondaires

427 m · 4' 934 m · 2' 17'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,8 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,2 km · 7'

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB Bus

180 m · 2' 9''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

180 m · 2' 9''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

626 m · 8'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

804 m · 10'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,5 km · 18'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

2,2 km · 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km · 26'

Jette Gares

2,2 km · 14' 1,9 km · 5' 1,3 km · 23' 2,2 km · 26'

Brussels Airport Aéroports

15,1 km · 1º 5' 17,6 km · 16' 0 m · 0''

Van Overbekelaan Bornes de recharge

66 m · 11''

Cambio - Neuberger Voitures en libre-service

556 m · 2' 40'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Villo - Van Overbeke Vélos en libre-service

128 m · 1' 32''

Magasins

Delitraiteur Ganshoren Supermarchés

232 m · 2' 34'' 403 m · 1' 1'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Carrefour Express Ganshoren

738 m · 3' 839 m · 2' 4'' 530 m · 9' 727 m · 9'

Louis Delhaize Ganshoren

1,3 km · 9' 2 km · 4' 880 m · 12' 1,2 km · 14'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

5,1 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

3 km · 7'

Librairies Royales Kbr Activités

6,7 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

6,6 km · 12'

Steenpoel Golf Golfs

10,8 km · 12'

Villes proches

Termonde

26,8 km · 31' 24,7 km · 1º 28'

Beveren

52,5 km · 41' 43,4 km · 2º 59'

Malines

29,9 km · 25' 23,5 km · 1º 44'

Alost

24,5 km · 19' 22,5 km · 1º 29'

Louvain

38,5 km · 30' 29,8 km · 1º 56'

Bruxelles

4,9 km · 10' 4,3 km · 27'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Van Overbeke - Van Overbekelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 8 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 12 minutes de route.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Ganshoren" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Ukkepuk" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Neuberger" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Van Overbeke".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Ganshoren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ganshoren" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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