Penthouse à vendre, Watermael-Boitsfort VBE60519

1170 Watermael-Boitsfort

590 000 € (+433 € )

2 Chambre(s) 118 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Infos, booking online & 3D : www.epureproperties.com. Idéalement situé entre la gare de Boitsfort & le centre pittoresque de Watermael, à 2 pas de la Forêt de Soignes, penthouse exceptionnel de 118m2 (selon PEB) avec terrasse panoramique de 125m2. Au 12e, ce penthouse baigné d’une luminosité constante offre un cadre de vie d'exception au calme. Chaque pièce du penthouse s'ouvre sur la terrasse monumentale de 125 m2, offrant des vues panoramiques sur la Forêt de Soignes & tout Bxl. Cave individuelle, 2 emplacements de parking et un box fermé. Il se compose comme suit: Hall d’entrée (placards), WC invités, lumineux salon (25 m²) S ouvert sur la terrasse aux vues panoramiques vers la chssée de la Hulpe & la forêt de Soignes. Élégante salle à manger (16 m²) connectée à la terrasse aux vues sur tout Bxl & cuisine équipée (8 m²). Couloir (placards) vers la vaste chambre de 25 m² (issue de la réunion de 2 ch), 2ble exposition S/O, placards intégrés, accès double à la terrasse avec marquises. Salle de bain attenante (6 m²) avec espace buanderie. Cave individuelle (4m2), 2 emplacements de parking 17 m2 (l'un obligatoire, l'autre en option: + 20.000€ l'unité) + box fermé (12 m2-en option: +15.000€). Seul appart du palier, 2 ascenseurs, concierge. Techniques: châssis bois & PVC 2ble vitrage, porte blindée, chauffage collectif gaz (2025) par le sol. Aménagement: : Parquet massif à bâtons rompus , feu ouvert fonctionnel, stores solaires, marquises. PEB F --> D dès 2028 (toiture isolée)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 590 000 €

Revenu cadastral 2 759 €

Frais mensuels 433 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 118 m²

Meublé Non

Surface du séjour 41 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 12

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 12

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 125 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 299 kWh/m²/an

Date de validité PEB 16/03/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60519 Réf. vendeur: 7838500 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

164 m · 2' 25'' 156 m · 25'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes Écoles maternelles

303 m · 4' 375 m · 57'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde Écoles primaires

652 m · 4' 759 m · 1' 53'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Athenee Royal D'Auderghem Écoles secondaires

612 m · 5' 988 m · 2' 25'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,8 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km · 6'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM Bus

101 m · 1' 13''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

101 m · 1' 13''

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

101 m · 1' 13''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

530 m · 6'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,9 km · 23'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH Métros

1,8 km · 22'

Bosvoorde / Boitsfort Gares

1,2 km · 9' 2,2 km · 4' 825 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 57' 14,2 km · 17' 0 m · 0''

Souverain Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden Voitures en libre-service

341 m · 2' 27'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden Vélos en libre-service

353 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Boitsfort Supermarchés

584 m · 3' 635 m · 1' 34'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 59'' 889 m · 7' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Roosevelt

1,8 km · 8' 1,9 km · 4' 1,4 km · 15' 1,8 km · 21'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

9 km · 13'

Musée Autoworld Musées

8,2 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

26,6 km · 25'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

9,1 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

8,9 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2 km · 4'

Villes proches

Termonde

39,8 km · 49' 36,3 km · 2º 16'

Beveren

63,5 km · 51' 53,4 km · 3º 50'

La Louvière

49 km · 35' 43,7 km · 2º 53'

Malines

30,1 km · 29' 28,5 km · 1º 55'

Alost

37,4 km · 36' 34,2 km · 2º 16'

Louvain

30,6 km · 28' 23,4 km · 1º 31'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Emérillons - Smellekensstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 22 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde", à seulement 8 minutes de marche.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

La station "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 4 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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