OPTION - Infos, booking online & 3D : ### Situé sur le rond point de l’Etoile, à 2 pas du Bois de la Cambre et de l’Avenue Louise, non loin du quartier de l’Université. Au 5e étage d’un immeuble moderniste emblématique bruxellois (1936), magnifique appartement de 179m2 (selon PEB) à rénover situé dans la rotonde de l’immeuble, et bénéficiant d’une vue profonde et ouverte. Il se compose comme suit : Au 5e: Hall d’entrée avec un coin vestiaire et une toilette séparée. On accède sur la gauche à la cuisine (10m2), à un petit salon pouvant également servir de chambre (14m2) et à un bureau (18m2). Tout droit depuis le hall d’entrée, on accède à l’éblouissant double séjour de plus de 60m2 s’inscrivant dans la rotonde complètement vitrée caractéristique de l’immeuble. Un 1er hall de nuit dessert 2 chambres de 14 et 16m2, une toilette séparée et une salle de douche. Un 2e hall de nuit, situé à l’entrée de l’appartement, dessert une chambre (15m2) équipée d’un lavabo et d’une douche escamotable. Au rez: Chambre de bonne (7m2) et garage fermé une voiture (18m2) au prix de 45.000€. Au -1: belle cave (7m2). Techniques: double vitrage sur châssis PVC (1990); volets manuels; 2 chaudières collectives au mazout Viesmann Vitorond 200 (2004); radiateurs en fonte d’origine et vannes thermostatiques Danfoss, électricité non conforme, PEB F (presque E!). Magnifiques éléments d’époque conservés: Parquet d'origine en chêne massif, moulures, menuiseries et poignées art déco. En savoir plus ?
EPURE PROPERTIES (1150 Woluwe-Saint-Pierre)
epureproperties.com
COMPROMIS! Infos, booking online & 3D : ### À distance piétonne du parc Josaphat, charmant appartement duplex situé sous les toits aux 4ème et 5ème étages d’un petit immeuble (faibles charges!) composé de 5 unités et construit en 1912. L’appartement, complètement rénové en 2021, mesure 65m2 (selon PEB), possède une superficie plancher de plus de 90m2 (!) et une superficie utile de 75m2. Il se compose comme suit :Sas d’entrée (vestiaire) suivi d’un escalier vers la toilette/buanderie (2,5m2). L’escalier se prolonge ensuite et débouche sur un hall (armoire encastrée) donnant accès au séjour d’une part et à la chambre d’autre part. Le magnifique séjour (Sud-Ouest) de près de 45m2 baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres de toit se divise en deux espaces grâce à une mezzanine : une cuisine (Ikea) ouverte sur la salle à manger d’une part (29m2) et un salon situé sur la mezzanine d’autre part (15m2) . La chambre (13m2 - Nord-est) est en suite avec la salle de bain (5m2). Au sous-sol: Cave individuelle Techniques : Châssis double vitrage (velux) et triple vitrage (fenêtres); chaudière individuelle au gaz à condensation (2021), vannes thermostatiques; électricité conforme; parlophone; PEB F. Immeuble sans ascenseur. Un permis de régularisation est en cours suite aux travaux de 2021 ( modifications structurelles et agrandissement de la chambre). Charme fou pour ce duplex niché sous les toits, entièrement rénové et idéalement situé avec de très faibles charges ! En savoir plus ?