EPURE PROPERTIES (1150 Woluwe-Saint-Pierre)

Infos, booking online & 3D : ### Bxl, limite Ixelles. Louise, à distance piétonne de Bailli, du Châtelain, et des étangs d’Ixelles. Dans une rue typique, appartement de 159m2 (selon PEB) au 5è & dernier étage d’un immeuble de 1964. Volumes généreux, matériaux de qualité, luminosité exceptionnelle & PEB D pour ce bien situé en étage élevé, et à la localisation extrêmement recherchée! Il se compose comme suit: Vaste hall d’entrée (vestiaire & WC invité). La cuisine super-équipée (17m2) et l’ample séjour de près de 50m2, orientés S-O, sont longés par la terrasse (11m2) surplombant les toits bruxellois & le Palais de Justice. Le hall de nuit dessert 2 belles chambres (21-19 m2 - poss. 3 ch avec travaux) offrant une vue sur la Tour Louise. La salle de bain & de douche (10m2) est équipée d’une douche XXL, d’une baignoire, d'’un meuble lavabo et d’un WC suspendu. La salle de douche propose une douche spacieuse & un meuble lavabo. Buanderie & WC séparés. 2 caves individuelles (+/- 3&5m2). Techniques: double vitrage sur châssis aluminium (2009-2015); chaufferie collective gaz à condensation (2021); porte blindée; toiture rénovée & isolée (2021) ; électricité conforme; air conditionné; ventilation assistée (salles de bain); double flux décentralisé (chambre principale). Charges communes mensuelles: 350€. Conso privatives mensuelles: 98€ (gaz-eau). Parking aisé (carte riverain). Possibilité location parking annuel (Interparking Stéphanie +/- 150€/trim) En savoir plus ?

Infos, online booking & 3D: ### À 2 pas de Pétillon, non loin du Collège Saint-Michel, de l’École Européenne Bxl III et de l'ULB , à proximité de toutes facilités. Dans une rue calme à sens unique, charmante maison Art Déco 4 ch + bureau construite en 1932 sur un terrain de 2a20ca; Elle mesure 234m2 (selon PEB) et est agrémentée d’un beau jardin de 155 m². Elle se compose comme suit :- REZ: Hall d’entrée, salon-salle-à-manger traversant (35m2). Nombreux éléments d'époque conservés (plancher en pin, manteau de cheminée, vitraux colorés, 3m10 plafond..).Cuisine (9m2) s’ouvrant sur une véranda avec local WC et donnant accès à la terrasse, et au jardin de ville Sud-(Est) - 1er: hall, toilette séparée, bureau avant (pouvant servir de ch - 19m2) avec bow window en vitraux qui font écho à la magnifique porte-fenêtre dans la pièce attenante (5m2), balcon avant en fer forgé. Ch arrière (16m2), équipée d’une kitchenette et en suite avec une salle de bain (9m2). Petite terrasse (3m2) avec débarras. Jolie vue vers les jardins environnants - 2e: Hall, ch arrière (12m2), cuisine (7m2), salle de douche et ch avant (16m2) - COMBLES: Grenier de rangement- SOUS-SOL: Espace buanderie, pièce (13m2) communicant avec la terrasse et le jardin. A l’avant, salle de bain (7m2), 2 caves. Techniques : Châssis bois simples/dbles vitrages; toiture (couverture: 1997, isolation (1995-97); 2 chaudières gaz condensation (VIESSMANN 2022 & VAILLANT 2009), cheminées fonctionnelles En savoir plus ?

OPTION - Infos, online booking & 3D: ### Parc de Woluwe, à 2 pas de l'Av. de Tervuren, des commerces, restaurants, marché & transports, dans un agréable quartier résidentiel, magnifique appartement 3 ch au 1er ét d’un petit immeuble de 1952. Rénové avec goût & des matériaux de qualité, l'appartement mesure 192m2 (selon PEB) et dispose de 3 terrasses (18m2). Il se présente comme suit : A l'AVANT (est): Hall d’entrée (8,5m2), salle-à-manger (18m2), salon (18m2), bureau (10m2) équipé de mobilier sur mesure, cuisine (10m2) et arrière cuisine (5m2) d’excellente facture (plan de travail en pierre, électroménagers Miele et Samsung), toilette invités, cellier. Belle hauteur sous plafond (3m). A L'ARRIÈRE (ouest): hall de nuit (12m2) desservant 3 ch (19, 13,5 & 9,5m2). Terrasse arrière O (13m2). Grande salle de bain (10m2 - douche, baignoire, meuble 2ble vasque, & WC). Balcon S (2,5m2). Buanderie (4m2- placard sur mesure). Balcon N (2,5m2). Dressing séparé (5m2 - placards sur mesure). Poss. 2e et 3e salle de bain (dans buanderie et/ou sdb). AU -1: cave privative (6m2). AU REZ: local vélo. Immeuble sans ascenseur. Techniques : Chaudière individuelle. gaz à condensation VAILLANT (2019); châssis bois/PVC 2ble vitrage (2003 - 1995); PEB E-, électricité conforme. Aménagement: : Porte blindée 6 points de sécurité; parquet mélaminé avec sous-couche isolante; volets extérieurs (chambres); mobilier encastré sur mesure (bureau, cuisine, arrière cuisine, dressing, buanderie). En savoir plus ?

OPTION - VISITES SUSPENDUES - Infos, online booking & 3D: ### Chant d'Oiseau, à distance piétonne du Parc de Woluwe et 10 min de Petillon/ Montgomery, au fond d’un clos résidentiel au calme et au vert, magnifique maison 3 façades (1954) de 240m2 (superficie construite) et 206m2 hors garage (selon PEB) sur un terrain de 5,85 a. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle se présente comme suit: REZ-DE-CHAUSSEE: hall d’entrée, toilette invités, buanderie (7m2), garage fermé 1 voiture (17,15m2), cave et débarras. REZ-DE-JARDIN: lumineux salon (20m2) avec double orientation (S+O) et feu ouvert, salle-à-manger (15m2) et cuisine équipée (7,7m2) menant de plein pied à la terrasse et au jardin. Magnifique jardin Ouest arboré et fleuri (500m2) aux multiples fruitiers, rosiers, et cachettes. 1er ÉT: belle chambre parentale (16,5m2) avec placards encastrés, salle de bain (5m2 - baignoire & meuble 2ble vasque), toilette séparée, 2e chambre (12,8m2) et bureau (7,7m2) avec vue agréable vers les jardins environnants. 2e ÉT: 2 chambres (12&10m2) dont 1 avec placards encastrés, salle de douche (5m2 - box de douche & meuble lavabo), toilette séparée. COMBLES: Grenier de rangement. TECHNIQUES : Toiture: couverture (2001) - isolation laine de roche 18cm (2011) , générateur d’air chaud au gaz (2008), 2 ballons d’eau chaude électrique, châssis bois/PVC 2ble vitrage (2002-2006-2010); PEB E-, électricité conforme.AMENAGEMENT: Feu ouvert, parquet massif chêne, hêtre et bamboo, placards encastrés. En savoir plus ?

OPTION! Infos, online booking & 3D: ### À 2 pas de de la Place Dumon, Louvain-en- Woluwe, l’école allemande, dans une rue calme à sens unique, charmante maison 2 ch + bur d'inspiration "cottage" 1920 construite en 1933. Rénovée, et mesurant 144m2 (selon PEB), elle est agrémentée d’une maison annexe (+/-28m2), d’un jardin arrière paysagé et d’une cour avant et se compose comme suit: MAISON PRINCIPALE: Accès via la cour avant (25m2). Rez: Hall d’entrée (9m2 - placards + buanderie) donnant accès au jardin paysagé (65m2) et à la maison arrière. Depuis l’entrée, sas (6m2) avec WC invités, cuisine super-équipée (Eggo 9m2), salle à manger (19m2) équipée d’un poêle et salon (16m2) doublement exposé S & O. Éléments d’époque: poutres anciennes &cheminée en bois sculpté. 1er: Toilette séparée, petite pièce (6m2), pouvant servir de bureau, de ch d’enfant…, salle de bain (6m2) et 2 ch communicantes (14 & 17m2). Ch avant équipée de placards sur mesure. Très belle hauteur sous charpente pour la 2e ch. Grenier de rangement et petite cave. MAISON ANNEXE: Entrée, pièce polyvalente (15m2) avec mezzanine (5,5m) pouvant servir de bureau, atelier, ch d’appoint, ch d’ado, logement au-pair. Salle de douche (2m2) avec WC, cave. Techniques : Châssis bois 2ble vitrage, volets, chaudière gaz condensation VIESMANN (2008) & VAILLANT (2019), poêle à bois, nouvelles toitures isolées, façades latérales & arrière isolées (EPS), adoucisseur, panneaux photovoltaïques, élec conforme. En savoir plus ?

OPTION - visites suspendues - Infos, online booking & 3D: ### Quartier des Cerisiers, non loin de l’Av. Georges Henri, à côté des parcs Verheyleweghen & Georges Henri, à 10 min du métro Tomberg, non loin d’écoles belges et internationales réputées, dans une artère connue pour la floraison magnifique de ses cerisiers du Japon, très belle maison 3 chambres + 2 bureaux construite dans les années 1950 ur un terrain de 2 ares 40 et mesurant 216m2 (selon PEB). La maison, rénovée en 2008 et 2010, séduit par les volumes contemporains. Elle offre le confort d’un rez-de-chaussée avec garage de plain pied et d’un rez-de-jardin avec terrasse et jardin Sud de 135m2 de plain pied. Elle compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE: Hall d’entrée, garage une voiture, cave de rangement, WC/buanderie - REZ-DE-JARDIN: Vaste séjour ouvert, traversant Nord-Sud, équipé d’une cuisine IKEA avec îlot central. Depuis la cuisine, terrasse et charmant jardin de 135m2 Sud - 1e: Hall de nuit, 2 ch (15 & 14m2), bureau (6m2), salle de bain et de douche (8m2) (baignoire, douche, double lavabo, WC) - 2e (combles): magnifique suite parentale proposant une ch (terrasse), un dressing, une zone bureau et une douche, un double lavabo, et un WC séparé. Techniques : doubles vitrages sur châssis bois/PVC & aluminium (2006-2010); Toiture principale en zinc isolée (2010), 2 toitures plates isolées (2006 et 2008); Chaudière individuelle gaz condensation (VAILLANT) avec boiler intégré (2024); vannes thermostatiques; adoucisseur. En savoir plus ?