Maison à vendre, Auderghem VBE43205 Option

1160 Auderghem

690 000 €

5 Chambre(s) 234 m² 3 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 155 m² Jardin

Description

OPTION - Infos, online booking & 3D: www.epureproperties.com. À 2 pas de Pétillon, non loin du Collège Saint-Michel, de l’École Européenne Bxl III et de l'ULB , à proximité de toutes facilités. Dans une rue calme à sens unique, charmante maison Art Déco 4 ch + bureau construite en 1932 sur un terrain de 2a20ca; Elle mesure 234m2 (selon PEB) et est agrémentée d’un beau jardin de 155 m². Elle se compose comme suit :- REZ: Hall d’entrée, salon-salle-à-manger traversant (35m2). Nombreux éléments d'époque conservés (plancher en pin, manteau de cheminée, vitraux colorés, 3m10 plafond..).Cuisine (9m2) s’ouvrant sur une véranda avec local WC et donnant accès à la terrasse, et au jardin de ville Sud-(Est) - 1er: hall, toilette séparée, bureau avant (pouvant servir de ch - 19m2) avec bow window en vitraux qui font écho à la magnifique porte-fenêtre dans la pièce attenante (5m2), balcon avant en fer forgé. Ch arrière (16m2), équipée d’une kitchenette et en suite avec une salle de bain (9m2). Petite terrasse (3m2) avec débarras. Jolie vue vers les jardins environnants - 2e: Hall, ch arrière (12m2), cuisine (7m2), salle de douche et ch avant (16m2) - COMBLES: Grenier de rangement- SOUS-SOL: Espace buanderie, pièce (13m2) communicant avec la terrasse et le jardin. A l’avant, salle de bain (7m2), 2 caves. Techniques : Châssis bois simples/dbles vitrages; toiture (couverture: 1997, isolation (1995-97); 2 chaudières gaz condensation (VIESSMANN 2022 & VAILLANT 2009), cheminées fonctionnelles

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 690 000 €

Revenu cadastral 1 400 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 234 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Surface du grenier 55 m²

Véranda Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 155 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 220 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 222 kWh/m²/an

Date de validité PEB 07/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 07/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43205 Réf. vendeur: 7753188 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Mômes Crèches

163 m · 36'' 847 m · 2' 2'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Centre Scolaire Du Souverain Écoles maternelles

216 m · 47'' 794 m · 1' 54'' 216 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35''

Centre Scolaire Du Souverain Écoles primaires

216 m · 47'' 794 m · 1' 54'' 216 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35''

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse Écoles secondaires

444 m · 4' 942 m · 1' 44'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,4 km · 2' 57''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km · 2' 57''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée Bus

65 m · 55''

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

80 m · 1' 6''

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne

80 m · 1' 6''

8 - Louise - Roodebeek Trams

240 m · 3'

44 - Montgomery - Tervuren Station

2 km · 25'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

816 m · 10'

Delta Gares

1,7 km · 8' 3 km · 4' 1,5 km · 16' 1,7 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

10,5 km · 43' 11,6 km · 13' 9,6 km · 1º 3'

Carrefour Auderghem Bornes de recharge

1 km · 2' 13''

Cambio - Kouter Voitures en libre-service

545 m · 2' 18'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum Vélos en libre-service

297 m · 4'

Magasins

Shop & Go Delhaize Metro Hankar Supermarchés

201 m · 1' 39'' 686 m · 1' 22'' 201 m · 2' 33'' 201 m · 2' 33''

Carrefour Express Souverain

285 m · 2' 19'' 772 m · 1' 33'' 285 m · 4' 285 m · 4'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

529 m · 5' 444 m · 1' 6'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,9 km · 10'

Musée Autoworld Musées

5,5 km · 9'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

10,2 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,8 km · 7'

Villes proches

Termonde

46,4 km · 46' 35,6 km · 2º 24'

Beveren

60,9 km · 47' 52,1 km · 3º 43'

La Louvière

52,5 km · 36' 45,7 km · 2º 55'

Malines

27,4 km · 25' 26,6 km · 1º 49'

Alost

35,7 km · 33' 33,4 km · 2º 24'

Louvain

27,9 km · 24' 21,5 km · 1º 20'

Transports

Vivre près de la Rue Antoine Vandergoten - Antoine Vandergotenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum" à 4 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kouter" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec une station située à 25 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Centre Scolaire Du Souverain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Les Mômes" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Villes proches

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