Penthouse à vendre, Watermael-Boitsfort VBE83373

1170 Watermael-Boitsfort

515 000 € (+433 € )

2 Chambre(s) 118 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Infos, booking online & 3D : www.epureproperties.com. Idéalement situé entre la gare de Boitsfort & le centre pittoresque de Watermael, à 2 pas de la Forêt de Soignes, penthouse exceptionnel de 118m2 (selon PEB) avec terrasse panoramique de 125m2. Au 12e, ce penthouse baigné d’une luminosité constante offre un cadre de vie d'exception au calme. Chaque pièce du penthouse s'ouvre sur la terrasse monumentale de 125 m2, offrant des vues panoramiques sur la Forêt de Soignes & tout Bxl. Cave individuelle, 2 emplacements de parking et un box fermé. Il se compose comme suit: Hall d’entrée (placards), WC invités, lumineux salon (25 m²) S ouvert sur la terrasse aux vues panoramiques vers la chssée de la Hulpe & la forêt de Soignes. Élégante salle à manger (16 m²) connectée à la terrasse aux vues sur tout Bxl & cuisine équipée (8 m²). Couloir (placards) vers la vaste chambre de 25 m² (issue de la réunion de 2 ch), 2ble exposition S/O, placards intégrés, accès double à la terrasse avec marquises. Salle de bain attenante (6 m²) avec espace buanderie. Cave individuelle (4m2), 2 emplacements de parking 17 m2 (l'un obligatoire, l'autre en option: + 20.000€ l'unité) + box fermé (12 m2-en option: +15.000€). Seul appart du palier, 2 ascenseurs, concierge. Techniques: châssis bois & PVC 2ble vitrage, porte blindée, chauffage collectif gaz (2025) par le sol. Aménagement: : Parquet massif à bâtons rompus , feu ouvert fonctionnel, stores solaires, marquises. PEB F --> D dès 2028 (toiture isolée)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 515 000 €

Revenu cadastral 2 759 €

Frais mensuels 433 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 118 m²

Meublé Non

Surface du séjour 41 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 12

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 12

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 125 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 299 kWh/m²/an

Date de validité PEB 16/03/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83373 Réf. vendeur: 7916066 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

164 m · 2' 25'' 156 m · 25'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes Écoles maternelles

303 m · 4' 375 m · 57'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde Écoles primaires

652 m · 4' 759 m · 1' 53'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Athenee Royal D'Auderghem Écoles secondaires

612 m · 5' 988 m · 2' 25'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,8 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km · 6'

95 - Grand-Place - Wiener Bus

101 m · 1' 13''

17 - Beaulieu - Heiligenborre

101 m · 1' 13''

N08 - Gare Centrale - Wiener

101 m · 1' 13''

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

530 m · 6'

8 - Louise - Roodebeek

1,9 km · 23'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,8 km · 22'

Bosvoorde / Boitsfort Gares

1,2 km · 9' 2,2 km · 4' 825 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 57' 14,2 km · 17' 11,6 km · 1º 3'

Souverain Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden Voitures en libre-service

341 m · 2' 27'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden Vélos en libre-service

353 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Boitsfort Supermarchés

584 m · 3' 635 m · 1' 34'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 59'' 889 m · 9' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Roosevelt

1,8 km · 8' 1,9 km · 4' 1,4 km · 18' 1,8 km · 21'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

9 km · 13'

Musée Autoworld Musées

8,2 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

26,6 km · 25'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

9,1 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

8,9 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2 km · 4'

Villes proches

Termonde

39,8 km · 49' 36,3 km · 2º 16'

Beveren

63,5 km · 51' 53,4 km · 3º 50'

La Louvière

49 km · 35' 43,7 km · 2º 53'

Malines

30,1 km · 29' 28,5 km · 1º 55'

Alost

37,4 km · 36' 34,2 km · 2º 16'

Louvain

30,6 km · 28' 23,4 km · 1º 31'

Éducation

Vivre près de la Rue des Émérillons - Smellekensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes", à seulement 4 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal D'Auderghem", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener, 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 6 minutes à pied, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 6 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" à 4 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bosvoorde / Boitsfort" est à moins de 4 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 4 minutes de route.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 13 minutes.

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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