Penthouse à vendre, Wavre VBE60981

Venelle des Buissons 1 A7 , 1300 Wavre

605 000 €

3 Chambre(s) 167 m² 1 Garage 24 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

WAVRE - Sur les hauteurs de la ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun, E411...), à quelques minutes du golf de Louvain-la-Neuve, de l'Esplanade et de la future clinique Saint-Pierre, conçu dans un esprit de confort moderne et de bien-être durable, magnifique PENTHOUSE NEUF (3ch/2sdd) de 167 m² bénéficiant de 2 BELLES TERRASSES. Situé au 3e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, WC invités et buanderie. Un séjour lumineux de 52,4 m² avec cuisine ouverte s'ouvrant sur les 2 terrasses (avant : 26,8 m² au sud et arrière : 11,9 m² au nord). Une chambre parentale de 22,5 m² donnant accès à la terrasse arrière et sa salle de douche attenante (lavabo, douche), deux autres chambres de 20 m² (dont une donne sur la terrasse avant) et une salle de douche (lavabo, douche, WC). Cet appartement séduit par ses finitions de qualité et ses équipements énergétiquement performants (chauffage par le sol, panneaux solaires, ventilation double flux), qui garantissent une efficacité optimale et un cadre de vie agréable toute l'année. PEB A+. CAVE COMPRISE. Parking en supplément. Local sécurisé pour vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de bénéficier de la TVA à 6 %, sous conditions. À découvrir sans tarder chez L&P !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 605 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 23 m²

Surface habitable 167 m²

Meublé Non

Surface du séjour 52 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 18

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 39 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé au gaz de ville Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60981 Réf. vendeur: 7844694 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Farfadets Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 1'' 978 m · 12' 1 km · 12'

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3 Écoles maternelles

2,4 km · 12' 2,4 km · 3' 1,7 km · 20' 1,7 km · 20'

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3 Écoles primaires

2,4 km · 12' 2,4 km · 3' 1,7 km · 20' 1,7 km · 20'

College Technique Saint-Jean Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,6 km · 1' 55'' 973 m · 9' 1,2 km · 15'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

766 m · 44''

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre Bus

64 m · 46''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

64 m · 46''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

654 m · 8'

Wavre / Waver Gares

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 41'' 1,4 km · 12' 1,9 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

26,3 km · 2º 29,1 km · 20' 0 m · 0''

Place Bosch Bornes de recharge

1,2 km · 1' 21''

Cambio - Quatre Sapins Voitures en libre-service

1,9 km · 7' 1,1 km · 10' 1,9 km · 23'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Louis Delhaize Wavre Supermarchés

696 m · 2' 19'' 696 m · 43'' 622 m · 5' 683 m · 8'

Hypermarché Carrefour Bierges

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 36'' 1,1 km · 11' 1,4 km · 17'

Intermarché Wavre

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 21'' 1,2 km · 6' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

3,2 km · 4'

Musée Hergé Musées

4,5 km · 4'

Abbaye De Villers Monuments religieux

19,1 km · 14'

Fondation Folon Activités

15,4 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

28,5 km · 26'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

2,7 km · 2' 44''

Villes proches

La Louvière

52,2 km · 34' 43,8 km · 3º 1'

Malines

44,9 km · 32' 40,8 km · 2º 42'

Louvain

30,1 km · 30' 22,3 km · 1º 18'

Namur

36,3 km · 23' 34,6 km · 1º 60'

Charleroi

56,3 km · 36' 39 km · 2º 36'

Bruxelles

28,7 km · 28' 26,7 km · 1º 56'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Namur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Quatre Sapins".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

"Abbaye De Villers" se trouve à 14 minutes de voiture.

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 4 minutes.

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".

"Parc Aqualibi" se trouve à 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Farfadets" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Technique Saint-Jean" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 12 minutes à vélo, "Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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Éducation

Transports en commun

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