Penthouse à vendre, Liège VBE22618

Boulevard d'Avroy 120 , 4000 Liège

540 000 €

3 Chambre(s) 163 m² 2 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

POSSIBILITE TVA 6 % !!! La Résidence L'Orée du Parc, située en plein centre Ville et juste en face du Tram, vous propose ce penthouse en duplex sur ses deux derniers niveaux (4e et 5e étages). Il présente une superficie brute de 163 m² et se compose, au niveau inférieur, d'un hall d'entrée, d'une toilette, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte avec accès à une belle terrasse, d'une buanderie, d'une chambre avec balcon et salle de bains attenante. Le niveau supérieur comprend un hall de nuit, 2 chambres, une salle de douches et une terrasse complémentaire. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur individuelle, châssis en Aluminium et Pvc, ascenseur menant directement dans l'appartement, vidéophone. Finitions laissées au choix de l'Acquéreur. Petite copropriété de 4 appartements, très calme, 1 seul appartement par étage. Caves en sous-sol et parking en rdc de la Résidence en option. Pour plus d'infos, cahier des charges et/ou visites, contactez nous au Tel 04/222.21.21 ou sur www.cdconsult.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 540 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 26 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 163 m²

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 66 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10668 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22618 Réf. vendeur: 7691979 Dernière modification: 15/05/2026

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Le quartier

Éducation

A Pas De Poussins Crèches

652 m · 3' 977 m · 1' 18'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha Écoles maternelles

661 m · 2' 12'' 913 m · 1' 52'' 68 m · 48'' 68 m · 48''

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha Écoles primaires

661 m · 2' 12'' 913 m · 1' 52'' 68 m · 48'' 68 m · 48''

Athenee Communal Leonie De Waha Écoles secondaires

661 m · 2' 12'' 913 m · 1' 52'' 68 m · 48'' 68 m · 48''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

593 m · 39''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km · 4'

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

225 m · 2' 42''

20 - Place des Carmes - Sclessin

225 m · 2' 42''

21 - Robermont - St-Nicolas

225 m · 2' 42''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

173 m · 2' 4''

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

1,1 km · 5' 1,4 km · 2' 36'' 665 m · 12' 997 m · 12'

Liège Airport Aéroports

8,9 km · 33' 9,9 km · 8' 7,4 km · 47'

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

1,4 km · 2' 9''

Cambio - Sainte-Marie Voitures en libre-service

435 m · 1' 26'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Carrefour Express Destenay Supermarchés

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 3'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,4 km · 7' 1,8 km · 2' 38'' 590 m · 8' 644 m · 8'

Aldi Liège

698 m · 2' 19'' 698 m · 55'' 676 m · 7' 698 m · 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,9 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

2,1 km · 2' 50''

Maison De La Science Activités

2 km · 2' 37''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,3 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

10,4 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,1 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71,9 km · 46' 51,3 km · 3º 24'

Sittard

56,9 km · 42' 51,1 km · 3º 15'

Kerkrade

63,4 km · 44' 49 km · 3º 15'

Verviers

33,7 km · 24' 24,7 km · 1º 35'

Seraing

10,9 km · 13' 9,3 km · 39'

Maastricht

33,8 km · 26' 29,3 km · 1º 44'

Transports

Vivre près du Boulevard d'Avroy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Destenay" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 20 - Place des Carmes - Sclessin, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A Pas De Poussins", à 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Communal Leonie De Waha" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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