Penthouse à vendre - Liège VBE22618

Boulevard d'Avroy 120 4000 Liège

540 000 €

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VBE22618

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Boulevard d'Avroy 120 4000 Liège
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Description

POSSIBILITE TVA 6 % !!! La Résidence L'Orée du Parc, située en plein centre Ville et juste en face du Tram, vous propose ce penthouse en duplex sur ses deux derniers niveaux (4e et 5e étages). Il présente une superficie brute de 163 m² et se compose, au niveau inférieur, d'un hall d'entrée, d'une toilette, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte avec accès à une belle terrasse, d'une buanderie, d'une chambre avec balcon et salle de bains attenante. Le niveau supérieur comprend un hall de nuit, 2 chambres, une salle de douches et une terrasse complémentaire. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur individuelle, châssis en Aluminium et Pvc, ascenseur menant directement dans l'appartement, vidéophone. Finitions laissées au choix de l'Acquéreur. Petite copropriété de 4 appartements, très calme, 1 seul appartement par étage. Caves en sous-sol et parking en rdc de la Résidence en option. Pour plus d'infos, cahier des charges et/ou visites, contactez nous au Tel 04/222.21.21 ou sur www.cdconsult.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10668 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22618 Réf. vendeur: 7691979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

652 m 3' 977 m 1' 18'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

661 m 2' 12'' 913 m 1' 52'' 68 m 48'' 68 m 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

661 m 2' 12'' 913 m 1' 52'' 68 m 48'' 68 m 48''

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

661 m 2' 12'' 913 m 1' 52'' 68 m 48'' 68 m 48''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

593 m 39''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

410 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

173 m 2' 4''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,1 km 5' 1,4 km 2' 36'' 665 m 12' 997 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 33' 9,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,4 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

435 m 1' 26'' 435 m 5' 435 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

1,1 km 6' 1,5 km 2' 3'' 388 m 5' 388 m 5'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,4 km 7' 1,8 km 2' 38'' 590 m 6' 644 m 8'

Aldi Liège

698 m 2' 19'' 698 m 55'' 676 m 5' 698 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,1 km 2' 50''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 37''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Transports en commun

Vivre près de Boulevard d'Avroy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Communal Leonie De Waha", à 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A Pas De Poussins" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Destenay" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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