Penthouse à vendre - Liège VBE22618

Boulevard d'Avroy 120 4000 Liège

540 000 €

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VBE22618

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Boulevard d'Avroy 120 4000 Liège
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Description

POSSIBILITE TVA 6 % !!! La Résidence L'Orée du Parc, située en plein centre Ville et juste en face du Tram, vous propose ce penthouse en duplex sur ses deux derniers niveaux (4e et 5e étages). Il présente une superficie brute de 163 m² et se compose, au niveau inférieur, d'un hall d'entrée, d'une toilette, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte avec accès à une belle terrasse, d'une buanderie, d'une chambre avec balcon et salle de bains attenante. Le niveau supérieur comprend un hall de nuit, 2 chambres, une salle de douches et une terrasse complémentaire. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur individuelle, châssis en Aluminium et Pvc, ascenseur menant directement dans l'appartement, vidéophone. Finitions laissées au choix de l'Acquéreur. Petite copropriété de 4 appartements, très calme, 1 seul appartement par étage. Caves en sous-sol et parking en rdc de la Résidence en option. Pour plus d'infos, cahier des charges et/ou visites, contactez nous au Tel 04/222.21.21 ou sur www.cdconsult.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10668 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22618 Réf. vendeur: 7691979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

652 m 3' 977 m 1' 18'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

661 m 2' 12'' 913 m 1' 52'' 68 m 48'' 68 m 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

661 m 2' 12'' 913 m 1' 52'' 68 m 48'' 68 m 48''

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

661 m 2' 12'' 913 m 1' 52'' 68 m 48'' 68 m 48''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

593 m 39''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

410 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

173 m 2' 4''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,1 km 5' 1,4 km 2' 36'' 665 m 12' 997 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 33' 9,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,4 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

435 m 1' 26'' 435 m 5' 435 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

1,1 km 6' 1,5 km 2' 3'' 388 m 5' 388 m 5'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,4 km 7' 1,8 km 2' 38'' 590 m 6' 644 m 8'

Aldi Liège

698 m 2' 19'' 698 m 55'' 676 m 5' 698 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,1 km 2' 50''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 37''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de Boulevard d'Avroy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "A Pas De Poussins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Communal Leonie De Waha", à seulement 1 minute de marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Destenay" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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