À vendre : Penthouse totalement remis à neuf au cœur de Liège, idéalement situé Rue Saint Remacle 19, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun.
Ce bien prêt à emménager a bénéficié d’une rénovation complète avec des finitions modernes. Il dispose d’une électricité conforme ainsi que d’une bonne performance énergétique (PEB C). Sa localisation centrale vous permet de profiter de toutes les commodités à pied, tandis que la terrasse constitue un agréable espace extérieur.
Une opportunité idéale également pour un investissement locatif, avec un rendement estimé à 5,65 %. Aucun travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété.
Les charges communes mensuelles s’élèvent à 163 € (fonds de roulement et de réserve inclus) et couvrent l’eau, le chauffage, l’électricité des communs, les honoraires du syndic, l'assurance incendie de l'immeuble, l'entretien de toutes les installations ainsi que l’entretien des parties communes.
La copropriété dispose d'un rapport pompier conforme.
Composition :
• Séjour lumineux avec espace ouvert
• Cuisine à aménager selon vos envies
• Chambre
• Salle de douche contemporaine
• Terrasse
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Vivre près de la Rue Saint-Remacle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Robertson".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
À distance de marche, vous avez accès à "L'Ile Aux Toucans", une crèche joignable en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, pratique pour le quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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