Penthouse à vendre en viager, Waremme VWD07936

rue des Fabriques 44 31 , 4300 Waremme

Bouquet 200 000 €

3 Chambre(s) 128 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 145 m² Terrasse

Description

Viager occupé - Superbe penthouse récent de 128 m² habitables + terrasse arborée de 145 m² orientée sud-ouest (avec point d’eau, prise électrique, barbecue), comprenant 3 chambres dont une avec salle de douche et donnant sur la terrasse, séjour avec airco, cuisine équipée attenante, buanderie, salle de bain, électricité conforme, placards de rangement, très belles finitions de qualité.
L’appartement dispose d’un ascenseur privatif, de deux portes blindées (escalier et ascenseur) et d’un grand garage fermé au rez-de-chaussée derrière une entrée sécurisée.
Le viager occupé est constitué sur deux têtes (Monsieur 59 ans et Madame 58 ans, situation médicale à communiquer en privé), valeur profisco 450000€, bouquet 200000€, rente mensuelle de 700€ pendant 15 ans, rente convertible 400€/mois, rente réversible, fin de la jouissance après 15 ans.
PEB B: 164 kwh/m².an Et: 19377 kwh/an code: 20240131007394
RC: 1125€

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Détails financiers

Prix 200 000 €

Revenu cadastral 1 125 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 700 €

Nombre de vendeurs 2

Bien occupé Non

Rente indexée Oui

Valeur de la propriété 450 000 €

Durée maximale de la rente 15

Age du premier vendeur 59

Age du deuxième vendeur 58

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 128 m²

Surface totale 128 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 145 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 164 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19377 kWh/an

Référence PEB 20240131007394

Date de validité PEB 31/01/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD07936 Réf. vendeur: Hans Dernière modification: 14/10/2024

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Le quartier

Éducation

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

83 m · 16'' 83 m · 10'' 83 m · 1' 83 m · 1'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

418 m · 1' 47'' 426 m · 43'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

418 m · 1' 47'' 426 m · 43'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye Écoles secondaires

423 m · 3' 544 m · 1' 423 m · 5' 423 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,8 km · 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux Bus

412 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

412 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

412 m · 5'

Waremme / Borgworm Gares

461 m · 5' 629 m · 1' 10'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Liège Airport Aéroports

19 km · 1º 12' 22,1 km · 16' 16,2 km · 1º 3'

Château De Herzée Bornes de recharge

14,6 km · 14'

Magasins

Delhaize Waremme Supermarchés

531 m · 5' 560 m · 1' 1'' 531 m · 7' 531 m · 7'

Spar Waremme-Sud

636 m · 2' 26'' 636 m · 1' 7'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Colruyt Waremme

720 m · 2' 33'' 720 m · 1' 18'' 529 m · 8' 702 m · 8'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

14,7 km · 12'

Préhistomuseum Musées

25,3 km · 27'

Maison Des Terrils Activités

26,6 km · 19'

Château De Jehay Châteaux

18,4 km · 20'

Avernas Golf Club Golfs

16,5 km · 15'

Villes proches

Sittard

77,4 km · 54' 59,7 km · 3º 37'

Seraing

31,4 km · 24' 27,1 km · 1º 58'

Genk

39,7 km · 40' 38,5 km · 2º 29'

Hasselt

35,1 km · 33' 31,5 km · 1º 56'

Maastricht

54,3 km · 38' 37,2 km · 2º 9'

Liège

26,8 km · 20' 25,7 km · 1º 38'

Transports

Vivre près de la Rue des Fabriques offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Le château "Château De Jehay" se trouve à 20 minutes de route.

À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Waremme-Sud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec une station située à 5 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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