Penthouse à vendre - Alleur VWD11208

rue du Tilleul 17 4432 Alleur

379 392 €

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VWD11208
  • 3 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 56 m² Terrasse
rue du Tilleul 17 4432 Alleur
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Description

Dans un petit immeuble de 10 appartements construit sur une parcelle de terrain située dans un clos isolé a l’arrière de la rue du Tilleul, dans un environnement étonnamment calme et verdoyant, très beau penthouse 3 chambres de 119m² plus terrasses avant et arrière (NO et SO) de 56 m² au total.
Le bien est entièrement terminé avec de très belles finitions et comprend deux parkings extérieurs (avec précâblage pour bornes de recharges) et une grande cave en sous-sol.
La toiture de l'immeuble est préparée pour recevoir des panneaux photovoltaïques individuels.
Chauffage sol pompe à chaleur.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, accès PMR, d’un local vélo, d’espaces communs spacieux et chaque appartement bénéficie d’un PEB A !
Disponibilité : janvier/février 2025
Payement : pas d’acompte ni de tranches de payement, 100% du prix payable à l’acte notarié ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 392 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui
  • Prix du terrain: 30 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Vincent

581 m 1' 56'' 581 m 52'' 510 m 3' 581 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

628 m 2' 6'' 628 m 59'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

628 m 2' 6'' 628 m 59'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

316 m 1' 6'' 316 m 42'' 316 m 4' 316 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 17''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

1,8 km 21'

Gares

Ans

2,1 km 9' 2 km 3' 1,9 km 14' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

6,3 km 21' 8,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,6 km 16' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Supermarchés

Spar Alleur

829 m 2' 45'' 829 m 1' 17'' 661 m 4' 829 m 10'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,3 km 4' 1,6 km 2' 913 m 14' 1,3 km 15'

Aldi Ans

2,4 km 9' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,5 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,6 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,7 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

2,4 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,7 km 10'

Magasins

Vivre près de la Rue du Tilleul offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Alleur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Saint-Vincent" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Glons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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