Penthouse à vendre, Alleur VWD11208

rue du Tilleul 17 , 4432 Alleur

379 392 €

3 Chambre(s) 119 m² 2 Salle(s) de bain 56 m² Terrasse

Description

Dans un petit immeuble de 10 appartements construit sur une parcelle de terrain située dans un clos isolé a l’arrière de la rue du Tilleul, dans un environnement étonnamment calme et verdoyant, très beau penthouse 3 chambres de 119m² plus terrasses avant et arrière (NO et SO) de 56 m² au total.
Le bien est entièrement terminé avec de très belles finitions et comprend deux parkings extérieurs (avec précâblage pour bornes de recharges) et une grande cave en sous-sol.
La toiture de l'immeuble est préparée pour recevoir des panneaux photovoltaïques individuels.
Chauffage sol pompe à chaleur.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, accès PMR, d’un local vélo, d’espaces communs spacieux et chaque appartement bénéficie d’un PEB A !
Disponibilité : janvier/février 2025
Payement : pas d’acompte ni de tranches de payement, 100% du prix payable à l’acte notarié !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 379 392 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 30 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 119 m²

Cave(s) Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur Bi-horaire Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 56 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD11208 Dernière modification: 25/04/2025

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Le quartier

Éducation

Saint-Vincent Crèches

581 m · 1' 56'' 581 m · 52'' 510 m · 5' 581 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur Écoles maternelles

628 m · 2' 6'' 628 m · 59'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur Écoles primaires

628 m · 2' 6'' 628 m · 59'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Athenee Royal D'Ans Écoles secondaires

316 m · 1' 6'' 316 m · 42'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 1' 17''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye Bus

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

1,8 km · 21'

Ans Gares

2,1 km · 9' 2 km · 3' 1,9 km · 16' 2,1 km · 25'

Liège Airport Aéroports

6,3 km · 21' 8,1 km · 7' 5,4 km · 40'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

2,6 km · 4'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

4,6 km · 16' 3,6 km · 23' 4,6 km · 55'

Magasins

Spar Alleur Supermarchés

829 m · 2' 45'' 829 m · 1' 17'' 661 m · 6' 829 m · 10'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 913 m · 15' 1,3 km · 15'

Aldi Ans

2,4 km · 9' 2,4 km · 3' 1,9 km · 26' 2,3 km · 28'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,5 km · 9'

Musée De La VIe Wallonne Musées

9,6 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

6,7 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

2,4 km · 4'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,7 km · 10'

Villes proches

Sittard

57,2 km · 40' 48,3 km · 3º 20'

Kerkrade

63,7 km · 43' 48,9 km · 3º 19'

Verviers

33,8 km · 22' 30,3 km · 1º 56'

Seraing

17,4 km · 15' 12,6 km · 45'

Maastricht

34,1 km · 25' 26 km · 1º 58'

Liège

8,7 km · 10' 7 km · 29'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Tilleul offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Saint-Vincent" (crèche) est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal D'Ans", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alleur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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