Situé au troisième et dernier étage de la résidence Les Mariniers, ce penthouse développe une superficie exceptionnelle de 157,70 m² et bénéficie de deux terrasses totalisant 39 m², offrant des espaces extérieurs généreux et bien exposés.
L’entrée s’ouvre sur un hall qui mène vers un vaste séjour de 50,9 m², véritable pièce maîtresse de l’appartement. Cet espace réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un volume particulièrement confortable, renforcé par une hauteur sous plafond de 2,60 m. Le séjour s’ouvre directement sur les deux terrasses, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement des espaces ouverts en hauteur.
La partie nuit est clairement séparée et propose trois chambres. La chambre principale, d’une superficie de 19,4 m², dispose de sa propre salle de bains. Deux autres chambres de 11,9 m² et 10,4 m² complètent l’espace nuit, accompagnées d’une seconde salle de bains ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien.
Ce penthouse dispose également d’un hall de nuit, d’un local technique de 8,4 m² et de nombreux espaces de rangement intégrés, assurant une organisation fluide et fonctionnelle.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée de base ainsi que d'une salle de douche, d'une ventilation double flux, d'un chauffage sol par pompe à chaleur air/eau et d'un vidéophone. Un emplacement parking (15 000 €) et une cave (7 000 €) sont en complément du prix avec la possibilité d'acquérir plusieurs emplacements parking. (cahier des charges disponible sur demande).
La vente est soumise au régime de la TVA.
Référence déclaration PEB initiale: A - RWPEB-157 498
Pour plus d'informations cliquez ici: https://mariniersanserines.vanesse.be
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Vivre près de la Rue des Ecoles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (9 minutes de route).
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 11 minutes en voiture.
À 15 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", une école secondaire joignable en 19 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Ile Aux Enfants", à 1 minute.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 2 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Visé" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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