Penthouse à vendre, Ayeneux VBD83702

avenue de la Libération 72 21 , 4630 Ayeneux

449 000 €

3 Chambre(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

AYENEUX: Idéalement situé, à proximité immédiate du centre de Fléron, ne manquez pas ce penthouse 3 chambres au dernier étage et sans voisin de palier pour une tranquillité assurée car cette Résidence comporte plusieurs cages d'ascenseurs. Ce penthouse est vendu entièrement terminé (matériaux au choix dans le catalogue) à l'exception de la cuisine et des peintures. Il se compose d'un hall d'entrée avec toilette et coin vestiaire, d'un vaste séjour avec espace cuisine ouverte, d'un hall de nuit, de 3 chambres dont une en suite parentale (chambre-sdb-dressing) , d'une salle de douches supplémentaire sur le hall de nuit, d'une buanderie et d'un local technique. La très belle terrasse exposée Sud est accessible du séjour via une grande baie coulissante et bénéficie d'un espace rangement fermé. Le cadre offre une magnifique vue sur les campagnes et offre néanmoins un accès aisé à toutes les commodités! Panneaux photovoltaïques PRIVATIFS, pompe à chaleur, chauffage sol, châssis DV PVC, VMC. Emplacements de parking couverts au sein de la résidence et cave en supplément. A visiter sans tarder! Possibilité de TVA à 6% au lieu de 21% moyennant conditions. Plus d'infos et prise de rdv au Tel 04/222.21.21 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 28 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 200 m²

Surface du séjour 63 m²

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Chauffage au sol Oui

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 19 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 33 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4891 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83702 Réf. vendeur: 7555866 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

H. F. Du Service Babysoum Crèches

573 m · 2' 27'' 573 m · 1' 49'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame Écoles maternelles

463 m · 1' 34'' 463 m · 45'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame Écoles primaires

463 m · 1' 34'' 463 m · 45'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux Écoles secondaires

2,2 km · 12' 2,3 km · 2' 53'' 1,5 km · 26' 2,2 km · 26'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,1 km · 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers Bus

66 m · 47''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

66 m · 47''

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

487 m · 6'

Trooz Gares

7 km · 53' 8,4 km · 9' 0 m · 0'' 6,8 km · 1º 22'

Liège Airport Aéroports

20 km · 1º 13' 28,7 km · 22' 0 m · 0''

Rue Bureau 73 Bornes de recharge

1 km · 1' 22''

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

7,3 km · 29' 6,5 km · 38' 7,3 km · 1º 27'

Magasins

Shop & Go Delhaize Retinne Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 2'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,5 km · 6' 1,9 km · 2' 18'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Colruyt Fleron

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,6 km · 22' 2,6 km · 32'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

8,8 km · 11'

Site Blegny-Mine Musées

12,2 km · 16'

Maison De La Science Activités

10,7 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,6 km · 37'

Domaine De Wégimont Châteaux

2,1 km · 2' 19''

Golf De Liège-Gomzé Golfs

12,3 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

58 km · 40' 45,9 km · 2º 50'

Sittard

57,5 km · 44' 50 km · 3º 12'

Kerkrade

65 km · 41' 44,4 km · 3º 20'

Verviers

18,2 km · 17' 13,3 km · 55'

Seraing

19,8 km · 25' 18 km · 1º 9'

Liège

11,9 km · 16' 11,2 km · 41'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Libération, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : la crèche "H. F. Du Service Babysoum" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" (école secondaire) se trouve à 26 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 15 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.

À 2 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Retinne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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