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VBD89871-0 7

Penthouse à vendre, Malmedy VBD89871

Avenue des Alliés 117 , 4960 Malmedy
615 000 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 143 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 104 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Prix 615 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 143 m²
Surface du séjour 53 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 8 m²
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 104 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89871 Réf. vendeur: 7581888 Dernière modification: 22/09/2026
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Résidence les Alliés
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence les Alliés

Possibilité de TVA à 6% ! Idéalement située, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cette nouvelle résidence composée de 13 appartements (8 appartements 3 chambres - 4 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre) repartis sur 3 niveaux. PEB A, chauffage sol, VMC, très bonne isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! A ne pas manquer ! Réservations déjà en cours !!! Appartements livrés terminés, finitions au choix et cuisine incluse. 1 emplacement de parking couvert et une cave compris dans le prix ! Poss. d'acquérir, si besoin, des emplacements de parking extérieurs en supplément. Fin de chantier : 30/06/2028.
Prix 297 000 € à 660 000 €
Surface habitable 83 m² à 164 m²
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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue des Alliés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 7 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Malmedy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 7 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 14 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 15 minutes de route.

À 2 minutes de là se trouve "Malmundarium".

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Aix-la-Chapelle reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 795 - Baugnez - Malmedy, 845 - Stavelot - Bütgenbach, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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